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TOP DERMATOLOGY GROUP | NEW LEASE EXTENSION 1006 Centre Ave 4 345 pi² Bureau Immeuble Fort Collins, CO 80526 1 486 188 $ CAD (342,05 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lease Features 3% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Recent 5-Year Lease Extension and 10+ Year Historical Occupancy.
- Advanced Dermatology and Cosmetic Surgery is One of the Largest Dermatology Practices in the United States with more than 150 Locations.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $96k and over 172k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Positioned Along Area’s Major Medical, Retail and Traffic Corridor. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- UCHealth Poudre Valley Hospital, a Top-rated Regional Hospital, is less than 2 Miles away and Supports High Medical Traffic and Related Services.
- Colorado State University is located Just 1.5 Miles away, with more than 35k Students and Staff Contributing to Daily Foot Traffic and Demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Advanced Dermatology | Recent Lease Extension | 3% Annual Rental Increases | Near Colorado State University: 35k+ Students | Densely Populated and Affluent Area | Minutes from Medical Center | Fort Collins is Consistently Ranked Among the Top U.S. Cities for Quality of Life | Surrounded by Numerous Medical Clinics and Offices
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 345 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1997
Prix
1 486 188 $ CAD
Prix par pi²
342,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
103 340 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 345 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
E - PORT DU LOT 6, CENTRE DE TECHNOLOGIE AVANCÉE PUD, 2E RÉPLIQUE DE FILM, FTC DESC : DEMANDE À LA BASE DU LOT 6, L'ALG EST LN DU LOT 6, N° 89 44 38 38 W 81 PI DE METTRE SUR UN TERRAIN DE SD LOT 6, THE ALG SD W LN 10 15 22 E 72 PI, LE POINT DE DÉPART SD W LN EST 89 44 38 E 81 FT À PT
Stationnement
20 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery
- Détaillant
- 4 345 pi²
- -
- Loyer supernet
- Mai 2029
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery | Détaillant | 4 345 pi² | - | Loyer supernet | Mai 2029 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 97233-14-009 | Évaluation des bâtiments | 184 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 528 $ CAD | Évaluation totale | 253 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
97233-14-009
Évaluation du terrain
68 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
184 584 $ CAD
Évaluation totale
253 112 $ CAD
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