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Strega New Haven 1006 Chapel St 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Haven, CT 06510
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Faits saillants de la sous-location
- Prime Downtown New Haven location near Yale University
- Strong surrounding restaurant and retail corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 58,23 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 75 704 $ CAD/an 6 309 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Rare opportunity to purchase an established Italian restaurant concept located in New Haven’s downtown dining corridor. The business is for sale at $175,000 and the lease can be assigned. Sale includes FF&E; only LEASED REAL ESTATE INCLUDED in the sale. The restaurant is fully operational and has received international recognition with three consecutive Gambero Rosso awards. The space features an intimate dining room, curated wine program, and an owner designed layout deliberately scaled to emphasize guest experience over maximum table count. 900 SF on main level, 450 SF in basement for storage that includes coolers and freezers. The business currently operates five dinner services per week with no lunch service, presenting clear upside for a new operator to expand hours and revenue. The existing six table configuration was an intentional design choice; however, there is flexibility for a buyer to reconfigure the floor plan and increase seating if desired. The business has an established customer base and is positioned for a smooth transition. Seller financing and owner transition support will be discussed with qualified prospects. Lease is $4,600 a month all in + utilities and can be assigned. Confidentiality Notice: This is an active, operating business. Do not contact or solicit ownership or staff. All inquiries and tours must be scheduled exclusively through the listing broker, Christopher Lara, 203.522.2635.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Fully built out restaurant with quality FF&E
- Established award winning Italian concept
- Opportunity to expand hours and seating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À propos de la propriété
Located in Downtown New Haven near Yale University and Yale New Haven Hospital, the property sits within one of the city’s primary dining and retail corridors. The surrounding area includes a strong mix of restaurants, neighborhood retail, and nightlife that supports consistent foot traffic throughout the week. The location benefits from a dense daytime population driven by Yale, the medical district, and nearby offices, along with steady evening and weekend activity. The area is well established for both walk in traffic and destination dining.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Strega New Haven | 1006 Chapel St
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