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Riso Apartments 1006 County Road 4615 4 Unité Immeuble d’appartements 962 228 $ CAD (240 557 $ CAD/Unité) 7,34% Taux de capitalisation Castroville, TX 78009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction
- En face du Golf Alsacien
- Site de 1,03 Acre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce 4-plex est une nouvelle construction qui vient d'être achevée est situé en face du Golf Alsacien et du lotissement Ville de Alsace avec de grands terrains et des maisons haut de gamme. Le propriétaire a commencé à louer les logements, mais il laissera un logement vacant au cas où un propriétaire-occupant arriverait. Ce serait idéal pour un propriétaire occupant qui utilise le financement FHA ou VA pour obtenir de meilleurs taux et une mise de fonds plus faible.
L'immeuble est situé sur un terrain de 1 acre, il y a donc de la place pour des améliorations supplémentaires. Les unités ont des compteurs électriques séparés et un seul compteur d'eau. Venez profiter de Castroville avec son charme alsacien et son histoire à seulement 26 milles de San Antonio. L'ensemble de l'appareil comprend une cuisinière, un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse.
L'immeuble est situé sur un terrain de 1 acre, il y a donc de la place pour des améliorations supplémentaires. Les unités ont des compteurs électriques séparés et un seul compteur d'eau. Venez profiter de Castroville avec son charme alsacien et son histoire à seulement 26 milles de San Antonio. L'ensemble de l'appareil comprend une cuisinière, un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 684 $
|
20,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 192 $
|
1,08 $
|
| Revenu brut effectif |
94 492 $
|
19,65 $
|
| Taxes |
13 845 $
|
2,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 968 $
|
2,07 $
|
| Total des dépenses |
23 813 $
|
4,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 679 $
|
14,70 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 684 $ |
| Annuel par pi² | 20,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 192 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 492 $ |
| Annuel par pi² | 19,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 845 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 968 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 813 $ |
| Annuel par pi² | 4,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 679 $ |
| Annuel par pi² | 14,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 962 228 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 240 557 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,03 AC |
| Taux de capitalisation | 7,34% | Taille du bâtiment | 4 808 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | OCL - À l'extérieur des limites de la ville | ||
| Prix | 962 228 $ CAD |
| Prix par unité | 240 557 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Taille du bâtiment | 4 808 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | OCL - À l'extérieur des limites de la ville |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Fourchette
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
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Great Metro Realty
Riso Apartments | 1006 County Road 4615
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