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Walgreens - Carthage, NC 1006 Monroe St 11 368 pi² Commerce de détail Immeuble Carthage, NC 28327 3 856 468 $ CAD (339,24 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Reported $10.1 million in annual sales, with a 2.06% rent-to-sales ratio, well below industry averages. Sales have grown 3.66% annually since 2017
- Walgreens is operating at a below-average rent, making this a low-rent, high-sales location with strong tenant profitability
- This is the only national drugstore within a 10-mile radius, ensuring a dominant market position and reliable customer traffic
- Walgreens has shown commitment to this location with a 10-year lease extension, reflecting strong confidence in the site's continued performance
- The lease features rental increases of 5% in each option period, providing rent growth as opposed to a large portion of Walgreens
- Walgreens Positioned Near the Renowned Pinehurst Golf Course.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,368 SF Walgreens located at 1006 Monroe Street in Carthage, NC. This property is under an Absolute Triple Net (NNN) Lease, ensuring zero landlord responsibilities for investors; Walgreens covers all expenses, including taxes, insurance, and maintenance, making this a true passive income opportunity with stable, long-term cash flow.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2005
Prix
3 856 468 $ CAD
Prix par pi²
339,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
289 235 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
30 places (2,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
350’ sur Monroe Street
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
- 11 368 pi²
- 25,44 $ CAD
- Juin 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | 11 368 pi² | 25,44 $ CAD | Juin 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8577-08-99-6056 | Évaluation des bâtiments | 1 870 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 591 386 $ CAD | Évaluation totale | 2 461 812 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8577-08-99-6056
Évaluation du terrain
591 386 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 870 426 $ CAD
Évaluation totale
2 461 812 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Walgreens - Carthage, NC | 1006 Monroe St
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