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1006 S Aspen Ave 7 293 pi² Commerce de détail Immeuble Lubbock, TX 79403 1 519 980 $ CAD (208,42 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Single Tenant Investment Opportunity
- TEXAS IS A NO STATE INCOME STATE - Enjoy Tax-Free Passive Rental Income
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT - $40B Revenue S&P Investment Grade BBB. Corporate Guaranteed Lease
- Corporate Guarantee by Dollar General Corporation
- 15-Year Initial Lease with Five (5), Five Year Options
Résumé de l'annonce
Alliance Investment Real Estate Group is pleased to offer for sale a corporately guaranteed Dollar General located at 1006 S. Aspen Ave., Lubbock TX, offered as part of a 2-store portfolio with an additional location at 8708 19th Street, Lubbock, TX for $1,509,000 also at a 7.15% CAP Rate! Built as a Build-to-Suit property, this absolute NNN-leased asset features zero landlord responsibilities and is backed by Dollar General’s investment-grade credit rating (S&P: BBB) with an attractive CAP for an investor to enjoy passive income. Both leases have initial terms of 15 years that commenced in 2018 and 2017, respectively, with five, (5) year options with 10% rent increases in each option period. The property is also ideally located directly Off I-27 which is a major north/South Texas interstate. The Lubbock Texas MSA has a population of over 250,000 and is located near Texas Tech University. The other asset is also located on a 4 lane highway that runs through the heart of Lubbock and thus generating constant visibility and significant traffic flow.
Texas Broker of Record: Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic: #0331008
Texas Broker of Record: Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic: #0331008
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 293 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 519 980 $ CAD
Prix par pi²
208,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
108 701 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R331010 | Évaluation des bâtiments | 784 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 923 $ CAD | Évaluation totale | 808 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R331010
Évaluation du terrain
24 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
784 033 $ CAD
Évaluation totale
808 956 $ CAD
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Présenté par
1006 S Aspen Ave
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