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1007 Avenue K 1 275–6 318 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marble Falls, TX 78654
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FAITS SAILLANTS
- Strategically located with excellent access and a rare opportunity for large, contiguous square footage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 275 à 6 318 pi² | 10’ - 15’ | 2-5 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 156 633 $ CAD/an 13 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 318 pi² | Superficie commerciale brute | 6 318 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² | Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 318 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 318 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial polyvalent offrant un emplacement de choix à seulement un pâté de maisons de l'intersection des routes 281 et 1431, avec deux entrées pour un accès facile. Les caractéristiques incluent la possibilité de chargement au niveau du sol ou à quai, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé pour soutenir une large gamme d'activités commerciales. Le bâtiment était auparavant occupé par une entreprise locale de marketing et de médias, qui l'utilisait pour diverses activités de bureau et d'industrie légère. Le bâtiment est prévu pour des améliorations extérieures, offrant une apparence rafraîchie et la possibilité de mieux accueillir des usages tels que le commerce léger, les bureaux, les services médicaux et les activités industrielles légères. Une allocation pour les améliorations locatives est négociable, selon l'utilisation prévue et l'ampleur des modifications nécessaires. Le propriétaire est ouvert à la possibilité de diviser le bâtiment en plusieurs espaces, en fonction des besoins et des exigences des locataires.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1007 Avenue K
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