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1007 E Main St 2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Iberia, LA 70560
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This free-standing building offers 2,150 square feet of space on a 0.98-acre parcel. Built in 2019, it is currently under lease through December 31, 2039, with options available for extension. The property features excellent visibility with 174 feet of frontage on East Main Street (6,664 ADT in 2024) and additional exposure at the North Lewis Street intersection (17,884 ADT in 2024). It is surrounded by national and regional retailers, offices, and residential neighborhoods, and benefits from a strong local workforce and school system with over 11,700 students in Iberia Parish. Nearby landmarks include Acadiana Regional Airport (4 miles), Lafayette Regional Airport (20 miles, serving over 400,000 travelers annually), Iberia Medical Center’s main campus (159 staffed beds, less than 2 miles away), and regional attractions such as Downtown New Iberia and Shadows-on-the-Teche.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- High-visibility site near major roads and retail d
- Long-term lease through 2039 with flexible extensi
- Close to airports, hospitals, and regional tourist
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Restauration rapide
- 5 128
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 128 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ • Bâtiment autonome de 2 150 pi² sur un terrain de 0,98 acre • Construit en 2019 • Bail jusqu’au 31/12/2039 (options disponibles) POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • Excellente visibilité avec une façade de 174 pi sur E Main Street (6 664 véhicules/jour en 2024) • Visibilité supplémentaire à l’intersection de N Lewis Street (17 884 véhicules/jour en 2024) INFORMATIONS SUR LA ZONE • Entouré de détaillants nationaux/régionaux, de bureaux et de quartiers résidentiels • Main-d’œuvre locale solide et système scolaire performant avec plus de 11 700 étudiants dans la paroisse d’Iberia POINTS DE REPÈRE À PROXIMITÉ • Accès pratique à l’aéroport régional d’Acadiana (4 mi) • Aéroport régional de Lafayette (20 mi, plus de 400 000 voyageurs annuels) • Campus principal du centre médical d’Iberia (159 lits équipés) – à moins de 2 miles • Centre-ville de New Iberia, Shadows-on-the-Teche et autres destinations régionales à quelques minutes
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1007 E Main St
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