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1007 N Llano St 1 290 pi² Bureau Immeuble Fredericksburg, TX 78624 1 017 256 $ CAD (788,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- • High-Visibility Highway Frontage – Located on N Llano Street (State Highway 16), a major corridor through Fredericksburg with strong daily traffic
- • Generous Lot Size – 0.68 Acres – Larger than typical in-town parcels, offering room for future development, expansion, or additional improvements.
- • Agricultural Tax Exemption in Place – Current ag exemption provides potential property tax savings, adding immediate financial benefit to ownership.
- • Flexible Use Potential – The 1,290 SF building can function as office, retail, short-term rental, long-term rental, or live/work space
- • Large Fenced Yard – Ideal for outdoor display, equipment storage, childcare playground, or outdoor seating.
- • Strong Fredericksburg Market – Located in a high-demand Hill Country tourism and retail destination, known for wineries, hospitality, and etc.
Résumé de l'annonce
This 0.68-acre parcel features a fully renovated circa-1936 structure with a layout ideally configured for professional offices, specialty retail, child care or artisan food and beverage concepts.? The renovation (completed within the past year) includes updated bathrooms, modernized kitchen with stainless appliances and marble-top bar, new HVAC and water heater, and original stained oak hardwood floors throughout.? The standing seam metal roof is in good condition.? The floor plan includes a spacious 23’x11’ reception/living area, three private offices, a quaint kitchen perfect for client hospitality, and a large 10’x12’ utility room for storage or an additional workspace.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
1 017 256 $ CAD
Prix par pi²
788,57 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 290 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
C-1 - C-1 zoning
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27879 | Évaluation des bâtiments | 131 801 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 550 241 $ CAD | Évaluation totale | 682 042 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27879
Évaluation du terrain
550 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
131 801 $ CAD
Évaluation totale
682 042 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1007 N Llano St
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