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Kini Beach Haus Las Olas 1007 SE 2nd Ct 8 Unité Immeuble d’appartements 3 025 807 $ CAD (378 226 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Design & Style: Each multi-family studio is a masterclass in maximalist interior design, featuring marble floors, gold fixtures, & vibrant decor.
- Location & Investment: Standout choice for Las Olas Boulevard real estate investors, asset offers immediate proximity to Louie Bossi and New River.
- Outdoor Amenities: Relax in a paradise defined by mural-adorned tropical garden landscaping, complete with inviting outdoor dining and lounge areas.
- Review the full commercial real estate offering memorandum and floor plans attached; property includes 11 total parking spots.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi-Family Unicorn: 8-Unit Las Olas Luxury Investment. Own a piece of the most exclusive hospitality real estate in Fort Lauderdale. Kini Beach Haus is a beautifully renovated, 8-unit boutique STR oasis located in the prestigious Colee Hammock neighborhood just one block from the dining & nightlife of Las Olas Blvd. This isn’t just an apartment building; it’s an operating brand. Each studio is a masterclass in "maximalist" design, featuring marble floors, gold fixtures and vibrant mid-century modern decor. Guests enter through a lush, mural-adorned tropical garden, a paradise complete with outdoor dining and lounge areas that seal the deal for bookings. With immediate proximity to Louie Bossi and the New River, this is a rare, high-yield asset that's turnkey, trendy, and irreplaceable. 11 total parking spots. Offering Memorandum and floor plans attached and detailed financials available on request. Call listing agent to schedule your private showing today.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
244 378 $
|
47,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
244 378 $
|
47,38 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
112 345 $
|
21,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 033 $
|
25,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 378 $ |
| Annuel par pi² | 47,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 378 $ |
| Annuel par pi² | 47,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 345 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 033 $ |
| Annuel par pi² | 25,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 025 807 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 378 226 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 158 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 3 025 807 $ CAD |
| Prix par unité | 378 226 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 158 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bureau
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Sans fumée
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 350 - 400 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-11-01-0820 | Évaluation des bâtiments | 2 026 684 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 189 544 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 216 228 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-11-01-0820
Évaluation du terrain
189 544 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 026 684 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 216 228 $ CAD (2026)
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Arbor Residential
Kini Beach Haus Las Olas | 1007 SE 2nd Ct
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