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Kini Beach Haus Las Olas 1007 SE 2nd Ct 8 Unité Immeuble d’appartements 2 983 005 $ CAD (372 876 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33301
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Faits saillants de l'investissement
- Design & Style: Each multi-family studio is a masterclass in maximalist interior design, featuring marble floors, gold fixtures, & vibrant decor.
- Location & Investment: Standout choice for Las Olas Boulevard real estate investors, asset offers immediate proximity to Louie Bossi and New River.
- Outdoor Amenities: Relax in a paradise defined by mural-adorned tropical garden landscaping, complete with inviting outdoor dining and lounge areas.
- Review the full commercial real estate offering memorandum and floor plans attached; property includes 11 total parking spots.
Résumé de l'annonce
Multi-Family Unicorn: 8-Unit Las Olas Luxury Investment. Own a piece of the most exclusive hospitality real estate in Fort Lauderdale. Kini Beach Haus is a beautifully renovated, 8-unit boutique STR oasis located in the prestigious Colee Hammock neighborhood just one block from the dining & nightlife of Las Olas Blvd. This isn’t just an apartment building; it’s an operating brand. Each studio is a masterclass in "maximalist" design, featuring marble floors, gold fixtures and vibrant mid-century modern decor. Guests enter through a lush, mural-adorned tropical garden, a paradise complete with outdoor dining and lounge areas that seal the deal for bookings. With immediate proximity to Louie Bossi and the New River, this is a rare, high-yield asset that's turnkey, trendy, and irreplaceable. 11 total parking spots. STR pro-forma NOI 126,000+. Offering Memorandum and floor plans attached and detailed financials available on request. Call listing agent to schedule your private showing today.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
313 114 $
|
60,70 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
313 114 $
|
60,70 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
141 797 $
|
27,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 317 $
|
33,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 114 $ |
| Annuel par pi² | 60,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 114 $ |
| Annuel par pi² | 60,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 797 $ |
| Annuel par pi² | 27,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 317 $ |
| Annuel par pi² | 33,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 983 005 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 372 876 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 158 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 2 983 005 $ CAD |
| Prix par unité | 372 876 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 158 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bureau
- Sans fumée
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Sans fumée
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 350 - 400 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-11-01-0820 | Évaluation des bâtiments | 2 007 042 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 707 $ CAD | Évaluation totale | 2 194 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-11-01-0820
Évaluation du terrain
187 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 007 042 $ CAD
Évaluation totale
2 194 749 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Arbor Residential
Kini Beach Haus Las Olas | 1007 SE 2nd Ct
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