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1007 W Delmar Ave, Godfrey, IL 1007 W Delmar Ave 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Godfrey, IL 62035 497 231 $ CAD (82,87 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High traffic
- Meticulously owned
- Flexible B-1 zoning
Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity in a high visibility location! Position your business for success with this well maintained 6,000 sq. ft. commercial property located on the busy Delmar Ave. in Godfrey. Meticulously owned and thoughtfully improved over the years, this versatile building offers a turnkey opportunity for retail, office, showroom, service-based businesses, or a combination of uses. Significant updates have been completed since 2013, including electrical upgrades, roof improvements, drainage enhancements, waterproofing, HVAC updates, windows, and more. The property features multiple heating systems, mini-split units, modern electrical service with room for future expansion, and an illuminated LED roadside sign that provides excellent exposure to passing traffic. Situated on two separate lots with B-1 zoning, the property offers flexibility for a variety of commercial ventures. The layout could accommodate multiple business operations, investment opportunities, or owner-occupant use. A garage door access area and additional service capabilities add to the building's functionality. With its prominent location, extensive improvements, and flexible commercial B-1 zoning, this is a rare opportunity to acquire a property that combines character, visibility, and long-term value. Whether you're expanding your business, launching a new venture, or investing in commercial real estate, this property is ready for its next chapter. Call today for additional information and a private tour.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
34 283 368 $
|
5 713,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
34 283 368 $
|
5 713,89 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 283 368 $ |
| Annuel par pi² | 5 713,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 283 368 $ |
| Annuel par pi² | 5 713,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Année de construction
1975
Prix
497 231 $ CAD
Prix par pi²
82,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
B-1 Commercial
Façade
85’ sur W. Delmar Ave.
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Shane Kamp -
Mark Harman -
Travis Tarrant -
Tarrant & Harman Real Estate and Auction Co.
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1007 W Delmar Ave, Godfrey, IL | 1007 W Delmar Ave
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