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1007 W Delmar Ave, Godfrey, IL 1007 W Delmar Ave 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Godfrey, IL 62035 482 160 $ CAD (80,36 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location on heavily traveled West Delmar Avenue in Godfrey
- Functional features include garage door access and multiple heating/cooling solutions.
- B-1 zoning allows for diverse commercial uses including retail, office, or service
- Positioned minutes from residential neighborhoods and regional retail centers
Résumé de l'annonce
This 6,000-square-foot commercial property offers exceptional visibility along West Delmar Avenue, one of Godfrey’s busiest thoroughfares. The building sits on two B-1 zoned lots, providing flexibility for a range of uses including retail, office, showroom, and service operations. Positioned in a high-traffic location, the property ensures strong exposure for businesses seeking a prominent local presence.
The asset has seen significant capital improvements over the past decade, including modern electrical systems with expansion capacity, HVAC upgrades, new windows, waterproofing, and drainage enhancements. Additional notable features include multiple heating systems, functional mini-split units, and an illuminated LED roadside sign that maximizes visibility to passing traffic.
The layout is designed to accommodate multiple business operations, with the option for owner-occupancy or redevelopment for investment. A garage door access point adds operational flexibility for users requiring loading or service areas. Given its prominent corridor frontage, strong infrastructure, and versatility for various commercial applications, this property represents a turnkey opportunity for businesses and investors focused on growth within the Godfrey/Alton market.
The asset has seen significant capital improvements over the past decade, including modern electrical systems with expansion capacity, HVAC upgrades, new windows, waterproofing, and drainage enhancements. Additional notable features include multiple heating systems, functional mini-split units, and an illuminated LED roadside sign that maximizes visibility to passing traffic.
The layout is designed to accommodate multiple business operations, with the option for owner-occupancy or redevelopment for investment. A garage door access point adds operational flexibility for users requiring loading or service areas. Given its prominent corridor frontage, strong infrastructure, and versatility for various commercial applications, this property represents a turnkey opportunity for businesses and investors focused on growth within the Godfrey/Alton market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
33 244 242 $
|
5 540,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 244 242 $
|
5 540,71 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 244 242 $ |
| Annuel par pi² | 5 540,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 244 242 $ |
| Annuel par pi² | 5 540,71 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
482 160 $ CAD
Prix par pi²
80,36 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
B-1 - Neighborhood Business
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-1-01-34-20-404-007 | Évaluation totale | 87 891 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 319 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 244 242 $ CAD (5 540,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 72 572 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-1-01-34-20-404-007
Évaluation du terrain
15 319 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
72 572 $ CAD (2025)
Évaluation totale
87 891 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 244 242 $ CAD (5 540,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Shane Kamp -
Mark Harman -
Travis Tarrant -
Tarrant & Harman Real Estate and Auction Co.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1007 W Delmar Ave, Godfrey, IL | 1007 W Delmar Ave
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