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10070 Fern Hill Dr 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverview, FL 33578
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée sur les promenées Gibsonton et Fern Hill, assurant une excellente exposition.
- Le premier étage offre près de 6 000 pieds carrés d'espace ouvert, y compris une cuisine commerciale.
- Situé dans une partie en pleine croissance du comté de Southeast Hillsborough.
- Immeuble de 8 000 pieds carrés sur un site de 3,74 acres offrant un potentiel commercial polyvalent.
- Le deuxième étage ajoute plus de 2 000 pieds carrés avec 4 bureaux, espace de rangement et deux salles de bains.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 000 pi² | 8’ - 10’ | 1-10 ans | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 124 505 $ CAD/an 10 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Discover an exceptional opportunity in one of Southeast Hillsborough County's most dynamic areas! This impressive 3.74-acre site features a prominent 8,000 sq ft freestanding retail building with incredible potential. The versatile first floor offers an expansive open layout, perfect for a variety of business uses, complete with a commercial kitchen and nearly 6,000 sq ft of adaptable space. The second floor provides additional value with 4 private offices, open areas, ample storage, and two bathrooms, totaling just over 2,000 sq ft.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Open Layout
- Commercial kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une occasion exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques du comté de Southeast Hillsborough ! Cet impressionnant site de 3,74 acres comprend un important bâtiment de vente au détail de 8 000 pieds carrés au potentiel incroyable. Le premier étage polyvalent offre un vaste aménagement ouvert, parfait pour une variété d'utilisations professionnelles, avec une cuisine commerciale et près de 6 000 pieds carrés d'espace adaptable. Le deuxième étage offre une valeur ajoutée avec 4 bureaux privés, des espaces ouverts, un grand espace de rangement et deux salles de bains, totalisant un peu plus de 2 000 pieds carrés. Bénéficiez d'une visibilité élevée sur la promenade Gibsonton, avec un AADT de 15 900, et sur la promenade Fern Hill, avec un AADT de 6 600. Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette découverte rare — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre diffusion !
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10070 Fern Hill Dr
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