10070 Washington Blvd N
Laurel, MD 20723
Commerce de détail Propriété À vendre

Occasion rare ; Propriété commerciale très recherchée au cœur du comté de Howard, North Laurel. Situé sur un terrain d'angle proéminent de 0,65 acre à l'intersection animée du boulevard Washington et de l'avenue Madison. Visibilité inégalée avec un volume de circulation élevé et une signalisation orientée vers l'autoroute. Le zonage est un CAC (Corridor Activity Center) avec une superposition CLI (Continuing Light Industrial). La propriété facilement accessible est dotée de coupes de bordure sur le boulevard Washington (1) et Madison Ave (2), offrant un accès pratique aux clients et aux employés. La propriété comprend une voie de passage ainsi que des terrains de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Le bâtiment s'étend sur environ 3 411 pieds carrés sur trois niveaux. Le niveau inférieur, qui est au-dessus du sol sur le côté et à l'arrière, comprend une porte d'entrée parfaite pour les livraisons ou la possibilité de créer une unité distincte. Le bâtiment pourrait être divisé en trois unités distinctes, chacune offrant plus de 1 000 pieds carrés d'espace utilisable. La propriété offre un potentiel de réaménagement en tant que site de pavage pour de nouvelles constructions. Il abrite actuellement une boulangerie au détail, et l'entreprise ainsi que tous les FF&E sont disponibles pour un supplément de 115 000$. Sinon, l'entreprise de boulangerie peut être délocalisée. Les présentations doivent être programmées avec l'agent d'inscription et l'acheteur doit être qualifié avant de confirmer tout rendez-vous.