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1008-1048 14th Ave 19 000 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Longview, WA 98632 3 254 640 $ CAD (171,30 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
100% occupied. Long-established retail buildings located at 14th Ave Plaza are now available for sale! This property makes up two-thirds of the plaza and offers approx. 19,000 SF spread over two parcels with 14 tenant suites. It provides excellent visibility with strong signage opportunities, a large parking lot, and a shared parking easement. Currently offered at a 8.5% CAP rate, the property benefits from historically low vacancy and the potential for rental increases at lease renewals, presenting a compelling upside with a 9.5% proforma CAP rate. With the added potential to acquire the entire plaza, this property is a strong investment opportunity with large upside potential, making this center a valuable addition to any portfolio. Call today to get more information on this property.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Leases
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
3 254 640 $ CAD
Prix par pi²
171,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
276 644 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C02 - Zone de bureaux et commerciale
Stationnement
119 places (3,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & J Driving School
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bishop Paper Shop
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bombshell Beauty Co
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Capital Stoneworks
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- Crossroads Barber Shop
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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-
Jan 0000
- Hanks Art & Tattoo
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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$9.99
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- -
- Happy Nails
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Huifen Massage
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Kids Resale
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Traci's Pet Shop
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & J Driving School | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bishop Paper Shop | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bombshell Beauty Co | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Capital Stoneworks | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Crossroads Barber Shop | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hanks Art & Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Happy Nails | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Huifen Massage | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kids Resale | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Traci's Pet Shop | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 225 068 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 380 301 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 605 369 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
380 301 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 225 068 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 605 369 $ CAD (2024)
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1008-1048 14th Ave
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