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Lake Worth Beach Fourplex 1008 18th Ave N 4 Unité Immeuble d’appartements 1 267 981 $ CAD (316 995 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Lake Worth Beach, FL 33460
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied 4-Unit Multifamily – 100% leased property providing immediate and stable cash flow
- Value-Add & Upside Potential – Opportunity to increase rents and enhance long-term returns
- Flexible Zoning & Land Use – Zoned SF-TF-14 on a 6,250 SF lot, allowing versatile residential use
- Strong In-Place Income – Approximately $82,200 in current annual gross income
- Prime Lake Worth Beach Location – Minutes from downtown Lake Worth Beach and nearby beaches
- Excellent Accessibility – Approximately 3 minutes to I-95 and 10–16 minutes to Palm Beach International Airport
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 4-unit multifamily property in the heart of Lake Worth Beach, FL. Each unit has been recently upgraded with central AC, new flooring, modern lighting, and renovated kitchens and bathrooms, and the property also includes a coin laundry room for additional income. The building generates almost $7,000 per month and offers immediate cash flow with upside potential through rental growth and operational improvements. Ideally located just minutes from downtown Lake Worth Beach, the area’s beaches, I-95, and Palm Beach International Airport, this investment combines stable income with long-term appreciation potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 726 $
|
49,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 726 $
|
49,00 $
|
| Taxes |
22 824 $
|
9,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 596 $
|
3,86 $
|
| Total des dépenses |
32 419 $
|
13,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 307 $
|
35,95 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 726 $ |
| Annuel par pi² | 49,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 726 $ |
| Annuel par pi² | 49,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 824 $ |
| Annuel par pi² | 9,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 596 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 419 $ |
| Annuel par pi² | 13,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 307 $ |
| Annuel par pi² | 35,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 267 981 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 316 995 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 484 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/1995 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SF-TF-14 - Multifamilial | ||
| Prix | 1 267 981 $ CAD |
| Prix par unité | 316 995 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 484 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/1995 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | SF-TF-14 - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Salle à manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 536 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-43-44-15-16-043-0140 | Évaluation totale | 601 475 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 824 $ CAD (9,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-43-44-15-16-043-0140
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
601 475 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 824 $ CAD (9,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lake Worth Beach Fourplex | 1008 18th Ave N
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