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Crossroads Center 1008 Crossroads Dr 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Statesville, NC 28625
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Faits saillants
- Grande visibilité de la signalisation depuis l'I-40
- Beaucoup de stationnement en surface
- Diverses combinaisons de locataires
- Ancres bien établies avec un mandat moyen sur 24 ans
- Accessible aux personnes handicapées
- Bornes de recharge électriques disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 25 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1002-1116 Crossroads Dr - 1er étage - ste 25
Crossroads Shopping Center offers a highly accessible retail location in Statesville, NC, strategically positioned along the area’s dominant retail corridor near I-77 and I-40. This center features multiple leasing opportunities, including a 1,500 SF retail space and a 10,702 SF outparcel with excellent I-40 visibility. The property is anchored by Big Lots, one of the top-performing locations nationwide, and benefits from strong co-tenancy including Five Below, Bealls, Bath & Body Works, Shoe Dept., and Sally Beauty. The site enjoys significant consumer draw through its shadow-anchoring by Walmart Supercenter and regional chains, creating robust foot traffic from a surrounding 20+ mile trade radius. Positioned in a well-established retail hub with major traffic counts from I-77 (64,000 VPD), I-40 (63,000 VPD), and US HWY 21 (30,500 VPD), Crossroads Shopping Center provides unparalleled exposure. Demographic strength includes an average household income exceeding $60,000 within a five-mile radius, making the center a prime option for retailers seeking high visibility and a loyal customer base.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Façade | 1 848’ le Crossroads Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 404 809 pi² |
| Stationnement | 863 places | Superficie totale du terrain | 40,78 AC |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 863 places |
| Magasins | 33 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | 1 848’ le Crossroads Dr |
| Superficie commerciale brute | 404 809 pi² |
| Superficie totale du terrain | 40,78 AC |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Le Crossroads Shopping Center de Statesville, en Caroline du Nord, est un excellent centre commercial contenant une grande variété de locataires pour répondre à de nombreux besoins différents des clients. Ancré par un Walmart et un grand terrain, le centre commercial est bien établi avec une durée moyenne de 24 ans parmi les ancres. Le centre bénéficie d'une grande visibilité depuis l'I-40 et est également proche de l'I-77, ce qui en fait une propriété très fréquentée. Il y a un nouveau parc industriel qui créerait 2 250 nouveaux emplois dans la zone qui devrait être aménagée juste en face du centre commercial, ce qui augmenterait encore sa visibilité et sa circulation.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Crossroads Center | 1008 Crossroads Dr
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