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Churchill Shopping Centre 1008 Taylor St E 1 784 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Saskatoon, SK S7H 1W5
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FAITS SAILLANTS
- Superficie du bâtiment : 27 790 pi²
- Zonage : B2 (Commercial)
- Taux de location net : 28,00 $/pi²
- Superficie du site : 2,24 acres
- Parcelle : 120097784
- Prise de possession : 1er décembre 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 784 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 49 952 $ CAD/an 4 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
La baie 40 au Churchill Shopping Centre offre un espace locatif de 1 784 pi², idéal pour des usages commerciaux, médicaux ou de services. Situé en face du collège Aden Bowman, le site bénéficie d'un flux piétonnier constant au quotidien et d'un accès direct au transport en commun. La propriété offre d'excellentes opportunités de signalisation, un stationnement abondant et un mélange solide de locataires, incluant No Frills, Circle K, Family Pizza, TacoTime, Cumberland Veterinary Clinic et Churchill Dry Cleaners. La prise de possession est disponible à partir du 1er décembre 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Baie 40 – 1 784 pi²
- Taux de location net de 28,00 $/pi²
- 14,75 $/pi² coûts d'occupation estimés
- Prise de possession : 1er décembre 2025
- Excellente signalisation sur l'avenue Taylor et Clarence.
- Espace de rangement au sous-sol disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 784 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 790 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 790 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Churchill Shopping Centre est un centre commercial de quartier géré de manière professionnelle, situé dans une zone résidentielle à forte densité et bénéficiant d’un pouvoir d’achat élevé. Le site couvre une superficie de 2,24 acres et comprend une surface bâtie totale de 27 790 pieds carrés. Zoné B2 (Commercial), la propriété est facilement accessible par des corridors principaux tels que la 8e Rue Est et l’Avenue Preston. Son emplacement stratégique et la diversité de ses locataires en font un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Churchill Shopping Centre | 1008 Taylor St E
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