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CVS - Zero Rent Holiday 1008 W Garfield Ave 10 113 pi² Commerce de détail Immeuble Bartonville, IL 61607 4 694 589 $ CAD (464,21 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Bail à long terme
Crédit de catégorie investissement

Responsabilités de gestion nulles
Fortes données démographiques

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le CVS loué par Absolute NNN à locataire unique situé au 1008 W Garfield Avenue à Bartonville, Illinois (la « propriété »). CVS est présent sur la propriété depuis 2000 ; ils ont refondu leur bail en 2019, démontrant ainsi leur engagement envers le site et le marché en prolongeant leur bail jusqu'en septembre 2039. CVS a plus de 15 ans à son bail avec six (6) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2,5 % au début de chaque période d'option de renouvellement. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalée de l'avenue S Lafayette et de l'avenue W Garfield, le principal corridor commercial et de banlieue de la région. CVS bénéficie d'un excellent emplacement dans le centre de Bartonville et est à proximité des bureaux municipaux de la ville, des écoles de la région, des détaillants nationaux et locaux, des entreprises, des divertissements et des commodités. L'établissement se trouve à 1,5 km de Kroger, à 1,2 km d'Aldi et à 3 km de l'aéroport international de Peoria. Bartonville est située sur les rives de la rivière Illinois et se trouve à 5,5 milles au sud-ouest du centre-ville de Peoria.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

10 113 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

4 694 589 $ CAD

Prix par pi²

464,21 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

288 717 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,54 AC

Façade

133’ sur Garfield Ave

Principaux locataires

Détaillant
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.