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10087 Johnstown Rd - Welcome to the New Albany Retail Corridor Lot • Terrain commercial • 1,92 Acres • 2 065 965 $ CAD • New Albany, OH 43054

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

25 000 véhicules par jour à bord de l'US-62 et 63 000 VPD sur 161 expay à l'ouest de l'US-62
Disponibilité limitée dans ce corridor de vente au détail

1,92 acre Zonée à usage commercial

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Forte croissance et désirabilité élevée : ZONÉ COMMERCIAL. Situé dans le corridor commercial US-62 de New Albany - desservant le parc d'affaires international New Albany (INTEL et plus). Cette parcelle de 1,92 acre est située à 0,6 mille de l'échangeur 161/62. 25 000 VPD sur l'US-62 et 63 000 VPD sur 161-Expwy à l'ouest de l'US-62 (2022). Une croissance exponentielle de la zone immédiate de cette parcelle est attendue au cours des cinq prochaines années. Dans ce corridor de vente au détail, la disponibilité des terres est considérablement limitée. Tous les services publics de l'autre côté de la rue. Électrique sur place. Selon « The New Albany Strategic Plan 2020 », la parcelle directement adjacente au sud (propriétaire : The New Albany Company, voir « Future Land Use Map ») proposait d'ajouter une rue de la ville à travers la parcelle adjacente, faisant de la parcelle en question probablement un terrain d'angle.

Listing Packet

Zoning - Land use map

US-62 Commercial core Identifiers copy

US-62 Right of Way Depiction

US-62 traffic counts

Office District Development Office Limitation Zoning Text

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 065 965 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Garderie Pharmacie Restauration rapide Parc de bureaux Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,92 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Retail/Office - Bureaux ou commerces de détail pour soutenir New Albany International Business Park et Intel. 1,92 acre - bureaux, banque, garderie, automobile, commerce de détail, alimentation, achats, etc.

Prix	2 065 965 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Garderie Pharmacie Restauration rapide Parc de bureaux Restaurant
Taille totale du lot	1,92 AC
Zonage	Retail/Office - Bureaux ou commerces de détail pour soutenir New Albany International Business Park et Intel. 1,92 acre - bureaux, banque, garderie, automobile, commerce de détail, alimentation, achats, etc.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 065 965 $ CAD	Taille du lot	1,92 AC
Prix par AC	1 076 023,47 $ CAD

Prix	2 065 965 $ CAD
Prix par AC	1 076 023,47 $ CAD
Taille du lot	1,92 AC

Rectangle lot. Adjacent to a signalized intersection. Future corner lot

DESCRIPTION

Ce terrain de 1,92 acre est situé sur le US 62 dans le corridor commercial du très recherché New Albany. Ce corridor dessert la ville en pleine croissance et le parc d'affaires international New Albany, l'un des plus grands parcs d'affaires planifiés stratégiquement au pays. Une partie du parc d'affaires comprend le projet de fabrication d'Intel de plus de 20 milliards de dollars, ainsi que d'autres entreprises technologiques impressionnantes telles que Google, Meta, Amazon et plus encore ! Le « Silicon Heartland » crée de nouveaux emplois et des investissements importants et une technologie révolutionnaire avec un afflux de véhicules par jour jusqu'à 62 US à New Albany. Ce parc d'affaires déjà en cours profitera au corridor commercial US 62 pour les décennies à venir. Une croissance exponentielle dans la région avoisinante est prévue au cours des cinq prochaines années. Mais New Albany n'est pas seulement une question de travail, c'est un endroit merveilleux où il fait bon vivre. La ville a une communauté florissante, avec des cafés, des boutiques, un réseau scolaire très apprécié et des parcs. Le revenu médian des ménages est de 206 130$ et la valeur médiane des maisons est de 531 700$. Les résidents de New Albany sont bien éduqués - plus de 76 % ont un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Dans l'ensemble, New Albany est un endroit fantastique où vivre, travailler et jouer dans le Silicon Heartland, en Ohio.