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Cava 1009 Centerville Rd 2 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Warwick, RI 02886 5 006 555 $ CAD (2 002,62 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-New Lease
- Dynamic Tenant
- Strategic Retail Location
- Attractive Rent Increases
- New Construction
- Strong Traffic Counts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Cava located at 1009 Centerville Road in Warwick, Rhode Island (the “Property”). The free-standing, single tenant Cava consists of a 2,500-square building, on a 0.65-acre parcel with a pick-up window and outdoor seating area. Cava has a new 15-year Double Net lease with four (4), five-year renewal options. The lease calls for attractive 10% increases every 5 years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option. The Property is currently under construction and has an anticipated rent commencement date of July 15, 2025. The new construction Cava is extremely well located between Centerville Road and Bald Hill Road, the area’s primary commercial corridor. The Property is a pad-site to Warwick’s Marketplace Center, where it enjoys excellent visibility and frontage, with accessibility on Centerville Road and from Bald Hill Road via Marketplace Center. Cava is 1-mile from Interstate 95, which offers direct access to Interstate 295 less than 2 miles away, and 1.9-miles from US Route 1. Additionally, the Property is 1.5 miles from the Kent County Memorial Hospital, 2.3 miles from the Community College of Rhode Island, 2.5 miles from the Warwick Mall, and 4 miles from TF Green International Airport. The location is part of a dominant trade area along Bald Hill Road that is home to countless national retailers and restaurants, numerous car dealerships, and several nationally branded hotels that drive traffic to the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 006 555 $ CAD
Prix par pi²
2 002,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
262 844 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
A15
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cava
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cava | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WARW-000241-000010-000000 | Évaluation des bâtiments | 82 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 535 786 $ CAD | Évaluation totale | 618 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WARW-000241-000010-000000
Évaluation du terrain
535 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 752 $ CAD
Évaluation totale
618 538 $ CAD
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Présenté par
Cava | 1009 Centerville Rd
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