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1009 Dorris Winters Rd - Cedar Hill Lot • Ferme • 34,72 Acres • 1 388 940 $ CAD • Chapmansboro, TN 37035

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location – Just 1 minute to I-24 (Exit 19), 15 minutes to Clarksville, and 25 minutes to Nashville.
Dual Road Frontage – Access from 41A S and Dorris Winters Rd for maximum visibility and convenience.
Existing Residence – Includes a 2,000 sq. ft., 3-bedroom home (home value not included in property valuation).

Expansive Acreage – Approximately 35 acres of level ground, ideal for farming, development, or equestrian use.
Equestrian Facilities – Features an Amish-built 18-stall horse barn, perfect for horse enthusiasts or boarding operations.
Development Opportunities – Excellent topography and location for residential, agricultural, or mixed-use projects.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ATTENTION Developers, Horse Lovers, & Dream-Home Builders! Tracts of this size so close to I-24 don't hit the market every day. This property's location & topography provide for multiple possibilities. 1 minute to I-24 (Exit 19), 15 minutes to Clarksville, 25 minutes to Nashville. Road frontage on 41A S & Dorris Winters Rd. ~ 35 acres of level ground currently leased for farming (corn). Property includes 18-stall, Amish-built horse barn and 2000 sqft, 3-bedroom house (home value was not included in property valuation). Call listing agent for details on potential development opportunities.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 388 940 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	34,72 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	AG - Zonage agricole

Prix	1 388 940 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	34,72 AC
Zonage	AG - Zonage agricole

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 388 940 $ CAD	Taille du lot	34,72 AC
Prix par AC	40 004,04 $ CAD

Prix	1 388 940 $ CAD
Prix par AC	40 004,04 $ CAD
Taille du lot	34,72 AC

Property includes 18-stall, Amish-built horse barn and 2000 sqft, 3-bedroom house (home value was not included in property valuation). Call listing agent for details on potential development opportunities.

DESCRIPTION

35 acres de terrain plat actuellement loués pour l'agriculture (maïs). La propriété comprend une écurie de 18 stalles construite par les Amish et une maison de 3 chambres de 2000 pieds carrés.

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