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1009 E 4th St 1 480–4 752 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lampasas, TX 76550
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FAITS SAILLANTS
- New Construction: Modern retail spaces ready for your custom build out
- Strong Tenant Mix: Anytime Fitness, Lotus Spa, & Blends Smoothie drive consiste
- Versatile Spaces: 16’ ceilings, roll-up door, customizable suites offer a wide range of options
- Community Proximity: Close to residential areas, schools, and downtown
- Easy Accessibility: Quick access to major highways enhances customer reach
- Heavy Day Time Traffic, Drive-thru End Caps, Prime Location, Opportunities for Retail, Service Providers, Medical, and FLEX Tenants alike
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 3 272 pi² | 5-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 90 237 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 480 pi² | 5-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 40 816 $ CAD/an 3 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Welcome to 1009 E 4th St, a newly built retail center walking distance to downtown Lampasas. Prime frontage on high-traffic E 4th St offers visibility and convenience for retail, service providers, medical office, and FLEX businesses alike. Join a strong lineup of high performing tenants including anchor Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, as well as Blends Smoothie coming soon. Offering a strong Tenant Improvement allowance to help bring your vision to life! Building Highlights: High Traffic: Located between downtown just blocks away & less than 1 mile to Walmart on US 190 New Construction: Modern retail spaces ready for your custom build out Tenant Improvement Allowance: We’ll help bring your vision to life with a healthy T.I. budget Strong Tenant Mix: Anytime Fitness, Lotus Spa, & Blends Smoothie drive consistent traffic Versatile Spaces: 16’ ceilings, roll-up door, customizable suites offer a wide range of options Community Proximity: Close to residential areas, schools, and downtown Easy Accessibility: Quick access to major highways enhances customer reach
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 752 pi² d’espace adjacent.
- Porte de la baie
1er étage, ste D
Welcome to 1009 E 4th St, a newly built retail center walking distance to downtown Lampasas. Prime frontage on high-traffic E 4th St offers visibility and convenience for retail, service providers, medical office, and FLEX businesses alike. Join a strong lineup of high performing tenants including anchor Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, as well as Blends Smoothie coming soon. Offering a strong Tenant Improvement allowance to help bring your vision to life! Building Highlights: High Traffic: Located between downtown just blocks away & less than 1 mile to Walmart on US 190 New Construction: Modern retail spaces ready for your custom build out Tenant Improvement Allowance: We’ll help bring your vision to life with a healthy T.I. budget Strong Tenant Mix: Anytime Fitness, Lotus Spa, & Blends Smoothie drive consistent traffic Versatile Spaces: 16’ ceilings, roll-up door, customizable suites offer a wide range of options Community Proximity: Close to residential areas, schools, and downtown Easy Accessibility: Quick access to major highways enhances customer reach
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 752 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 752 pi² | Superficie commerciale brute | 15 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 176 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 1009 E 4th St, un centre commercial nouvellement construit à distance de marche du centre-ville de Lampasas. La façade principale de l'E 4th St à fort trafic offre visibilité et commodité aux commerces de détail, aux fournisseurs de services, aux cabinets médicaux et aux entreprises FLEX. Joignez-vous à une solide gamme de locataires très performants, dont Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, ainsi que Blends Smoothie à venir. Offrir une forte allocation d'amélioration des locataires pour vous aider à concrétiser votre vision ! Faits saillants de l'immeuble Circulation élevée : Situé entre le centre-ville à quelques pâtés de maisons et à moins de 1 mile de Walmart sur l'US 190 Nouvelle construction : Des espaces commerciaux modernes prêts à être construits sur mesure Allocation d'amélioration des locataires : Nous vous aiderons à concrétiser votre vision grâce à un budget de TI sain Forte combinaison de locataires : Anytime Fitness, Lotus Spa et Blends Smoothie favorisent une circulation constante Espaces polyvalents : plafonds de 16 pi, porte enroulante, suites personnalisables offrant un large éventail d'options Proximité communautaire : Près des quartiers résidentiels, des écoles et du centre-ville Accessibilité facile : L'accès rapide aux principales autoroutes améliore la portée de la clientèle
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1009 E 4th St
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