For Sale or Lease +/- 2 Acres C-3 w/ building 1009 Lower Dallas Hwy 1 260 pi² Vacant Bureau Immeuble Dallas, NC 28034 901 810 $ CAD (715,72 $ CAD/pi²)

À VENDRE OU À LOUER - ENVIRON 1009 LOWER DALLAS HWY, DALLAS, NC 28034 Ce site de développement de premier choix est zoné C-3 Commercial Général pour le stockage autonome. Sur +/-2 acres. Le zonage et le cas d'utilisation sont tous deux approuvés pour le stockage autonome de mini-entrepôts, réduisant le temps et le risque associés à la phase de pré-développement pour un nouveau propriétaire. Les 2 +/- acres sont situés le long de l'autoroute NC 279 et à environ 1 mile du centre-ville de Dallas, NC. Avec un accès rapide à la fois à l'autoroute 321 et à l'I-85 en moins de 5 minutes de route. NC-279 est la route principale qui traverse directement le centre-ville, maximisant l'exposition et attirant des locataires potentiels parmi les 14 000 à 16 000+ véhicules qui passent devant le site chaque jour. Les entreprises à proximité sont nombreuses, y compris Ingles, Food Lion, Dollar General et plus encore. Dallas, NC a connu une très forte croissance ces dernières années avec une croissance de 32,1% de 2010 à 2020, se plaçant juste derrière Belmont et McAdenville. https://www.dallasnc.net/upload/page/0081/PlanDraft_Dallas_05.11.pdf. De plus, un total de 7 nouveaux développements résidentiels avec des restrictions HOA sur les remorques et le stationnement de VR sont en cours / terminés / prévus dans un rayon de 3 miles. Le site est situé à quelques miles à l'est du collège communautaire du comté de Gaston, du parc technologique du comté de Gaston et du nouveau centre d'affaires Apple Creek. Avec son emplacement pratique, cette propriété est une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance de la région et la demande de solutions de stockage autonome. L'acheteur doit faire sa propre diligence raisonnable, aucune déclaration n'est garantie. L'année de construction est une estimation et n'est pas certaine.