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1009 Lower Dallas Hwy 1 260 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, NC 28034
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FOR SALE OR LEASE - ABOUT 1009 LOWER DALLAS HWY , DALLAS, NC 28034 This prime development site is zoned C-3 General Commercial for self storage. On +/-2 acres. Zoning and Use Case both approved for Mini-Warehouse self storage, reducing the time and risk associated with the pre-development stage for a new owner. The 2 +/- acres is situated along NC 279 Hwy and roughly 1 mile from Downtown Dallas, NC. With quick access to both HWY 321 and I-85 within 5 minute drive. NC-279 is the main road that travels directly through downtown, maximizing exposure and attracting potential tenants from the 14,000-16,000+ vehicles that drive by the site each day. Nearby businesses are plentiful including Ingles, Food Lion, Dollar General and more. Dallas, NC has experienced very high growth in recent years with a 32.1% growth from 2010-2020 placing it just behind Belmont and McAdenville. https://www.dallasnc.net/upload/page/0081/PlanDraft_Dallas_05.11.pdf. Additionally a total of 7 new residential developments with HOA Restrictions on Trailers and RV Parking, are ongoing / completed / planned within a 3 mile radius. The site is located just a few miles east of the Gaston County Community college, Gaston County Technology Park, and the new Apple Creek Business Center. With its convenient location, this property is a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on the area’s growth and demand for self-storage solutions. Buyer to do their own due diligence, no statements guaranteed. Building year is an estimate and not certain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 260 pi² | Négociable | 56,18 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 70 791 $ CAD/an 5 899 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 260 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 56,18 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 70 791 $ CAD/an 5 899 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| - |
| Disponible |
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1er étage
| Taille | 1 260 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 56,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
FOR SALE OR LEASE - ABOUT 1009 LOWER DALLAS HWY , DALLAS, NC 28034 This prime development site is zoned C-3 General Commercial for self storage. On +/-2 acres. Zoning and Use Case both approved for Mini-Warehouse self storage, reducing the time and risk associated with the pre-development stage for a new owner. The 2 +/- acres is situated along NC 279 Hwy and roughly 1 mile from Downtown Dallas, NC. With quick access to both HWY 321 and I-85 within 5 minute drive. NC-279 is the main road that travels directly through downtown, maximizing exposure and attracting potential tenants from the 14,000-16,000+ vehicles that drive by the site each day. Nearby businesses are plentiful including Ingles, Food Lion, Dollar General and more. Dallas, NC has experienced very high growth in recent years with a 32.1% growth from 2010-2020 placing it just behind Belmont and McAdenville. https://www.dallasnc.net/upload/page/0081/PlanDraft_Dallas_05.11.pdf. Additionally a total of 7 new residential developments with HOA Restrictions on Trailers and RV Parking, are ongoing / completed / planned within a 3 mile radius. The site is located just a few miles east of the Gaston County Community college, Gaston County Technology Park, and the new Apple Creek Business Center. With its convenient location, this property is a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on the area’s growth and demand for self-storage solutions. Buyer to do their own due diligence, no statements guaranteed. Building year is an estimate and not certain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER 4300 $/mois. Ce site de développement de premier choix est zoné C-3 Commercial Général pour Bureau, Commerce de détail, Terrain automobile, Lave-auto automatique, Mini-entrepôt, Entrepôt, Entreposage libre-service et bien d'autres utilisations autorisées (voir le lien - Utilisations permises C-3 du comté de Gaston). Le zonage et le cas d'utilisation sont tous deux approuvés pour l'entreposage libre-service de type mini-entrepôt, réduisant ainsi le temps et le risque associés à la phase de pré-développement pour un nouveau propriétaire. Le terrain de 2 +/- acres est situé le long de l'autoroute NC 279, à environ 1 mile du centre-ville de Dallas, NC. Avec un accès rapide à la fois à l'autoroute 321 et à l'I-85 en moins de 5 minutes de route. La NC-279 est la route principale qui traverse directement le centre-ville, maximisant l'exposition et attirant des locataires potentiels parmi les 14 000 à 16 000+ véhicules qui passent devant le site chaque jour. Les entreprises à proximité sont nombreuses, y compris Ingles, Food Lion, Dollar General et plus encore. Dallas, NC a connu une très forte croissance ces dernières années avec une augmentation de 32,1 % de 2010 à 2020, se plaçant juste derrière Belmont et McAdenville. https://www.dallasnc.net/upload/page/0081/PlanDraft_Dallas_05.11.pdf. De plus, un total de 7 nouveaux développements résidentiels avec des restrictions HOA sur les remorques et le stationnement de VR sont en cours / terminés / planifiés dans un rayon de 3 miles. Le site est situé à quelques miles à l'est du Gaston College, du Gaston County Technology Park et du nouveau Apple Creek Business Center. Avec son emplacement pratique, son trafic élevé et ses multiples utilisations permises en zone C-3, cette propriété représente une opportunité attrayante. Les parties intéressées doivent faire leur propre vérification diligente, aucune déclaration n'est garantie. L'année de construction est une estimation et n'est pas certaine.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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1009 Lower Dallas Hwy
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