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1009 New Haven Rd 3 211 pi² Commerce de détail Immeuble Naugatuck, CT 06770 1 708 813 $ CAD (532,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Superior Visibility
- Dense Retail Trade Area
- Turn-Key
- 16,000± ADT
- Drive-thru Capabilities
- 30± Parking Spaces
Résumé de l'annonce
O,R&L Commercial is pleased to offer 1009 New Haven Road in Naugatuck, Connecticut for sale. This 3,211± SF freestanding turn-key retail building sits on a 0.94± acre lot and features three drive-thru lanes, excellent visibility, and monument + building signage along a heavily traveled retail corridor with 16,000± vehicles per day.
Constructed in 2001, the property is 100% sprinklered and served by central air conditioning and gas forced-air heat. The site offers approximately 30 parking spaces and provides convenient access to Route 8 (Exit 25A). Zoned RA1, the location is positioned in a dense trade area surrounded by national and regional retailers including Walmart, Tractor Supply, Dunkin’, Subway, Planet Fitness, and Shell.
This is an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a well-located retail property with strong traffic exposure, easy access, and highly desirable drive-thru capabilities.
Constructed in 2001, the property is 100% sprinklered and served by central air conditioning and gas forced-air heat. The site offers approximately 30 parking spaces and provides convenient access to Route 8 (Exit 25A). Zoned RA1, the location is positioned in a dense trade area surrounded by national and regional retailers including Walmart, Tractor Supply, Dunkin’, Subway, Planet Fitness, and Shell.
This is an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a well-located retail property with strong traffic exposure, easy access, and highly desirable drive-thru capabilities.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 211 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 708 813 $ CAD
Prix par pi²
532,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
RA1 - Retail
Stationnement
35 places (10,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NAUG-000000O-E001769 | Évaluation des bâtiments | 755 983 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 197 188 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 953 171 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NAUG-000000O-E001769
Évaluation du terrain
197 188 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
755 983 $ CAD (2025)
Évaluation totale
953 171 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1009 New Haven Rd
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