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Premier Retail Available 1009 W Wisconsin Ave 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sparta, WI 54656
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Faits saillants
- Former US Cellular retail store
- Strong traffic counts
- Premier location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 11,36 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 9 087 $ CAD/an 757,28 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Premier location on Sparta’s primary commercial corridor, W. Wisconsin Avenue Former US Cellular retail store with existing cell phone provider buildout, move-in ready opportunity Excellent visibility, strong traffic counts, and prominent signage opportunities Surrounded by national retailers including Walmart, Aldi, Dollar Tree, Circle K, Culvers, McDonald’s, Walgreens, Subway, AutoZone, and other major brands. Additional office/retail suite available, offering flexibility for a variety of users. Located at 1009 W. Wisconsin Avenue in Sparta, Wisconsin, this highly visible retail property offers a rare opportunity to occupy a former US Cellular store in one of the city's most established retail corridors. The former cell phone store features an existing retail layout that is ideally suited for another wireless provider, technology retailer, or service-oriented business seeking a turnkey location with minimal startup costs. Positioned along Sparta’s main thoroughfare, the property benefits from excellent exposure and convenient access while being surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants that drive consistent consumer traffic to the area. In addition to the former US Cellular space, an office/retail suite is also available, creating flexible leasing opportunities for a wide range of retail, office, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 096
- International
- Domino’s
- Pizza
- 8 820
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 096 | International |
| Domino’s | Pizza | 8 820 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Premier location on Sparta’s primary commercial corridor, W. Wisconsin Avenue Former US Cellular retail store with existing cell phone provider buildout, move-in ready opportunity Excellent visibility, strong traffic counts, and prominent signage opportunities Surrounded by national retailers including Walmart, Aldi, Dollar Tree, Circle K, Culvers, McDonald’s, Walgreens, Subway, AutoZone, and other major brands. Additional office/retail suite available, offering flexibility for a variety of users. Located at 1009 W. Wisconsin Avenue in Sparta, Wisconsin, this highly visible retail property offers a rare opportunity to occupy a former US Cellular store in one of the city's most established retail corridors. The former cell phone store features an existing retail layout that is ideally suited for another wireless provider, technology retailer, or service-oriented business seeking a turnkey location with minimal startup costs. Positioned along Sparta’s main thoroughfare, the property benefits from excellent exposure and convenient access while being surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants that drive consistent consumer traffic to the area. In addition to the former US Cellular space, an office/retail suite is also available, creating flexible leasing opportunities for a wide range of retail, office, and professional service users.
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