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The Moderne on Yale 1009 Yale St 3 000–7 185 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77008
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FAITS SAILLANTS
- Trafic lourd (17 000 à 18 000/jour)
- Stationnement abusif en zone urbaine
- Sous-marché Prime Houston près du CBD
- Bâtiment moderne d'esthétique architecturale
- Façade de 100 pi avec patio d'environ 700 pieds carrés
- revenus moyens élevés/grandes données démographiques
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 5-10 ans | 67,96 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 203 882 $ CAD/an 16 990 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 185 pi² | 5-10 ans | 65,24 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 273 038 $ CAD/an 22 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ideal Medical office or professional services. Front building is 3000sqft single-story with two restrooms and back building is 4,185sqft two-story with elevator and two restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
1er étage
Ideal Medical office or professional services. Front building is 3000sqft single-story with two restrooms and back building is 4,185sqft two-story with elevator and two restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 185 pi² | Superficie commerciale brute | 7 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 185 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe nouvelle construction située au centre du sous-marché de Houston The Heights ! Ce bâtiment de détail à locataire unique architecturalement moderne dispose d'un stationnement abondant, d'une façade de 100 pi sur la rue Yale (décompte de la circulation de 17000-18000) et d'une terrasse privée d'environ 700 pieds carrés. Idéalement situé et positionné pour un restaurant, mais aussi de nombreux autres types d'entreprises de vente au détail et de bureau. Houston Heights est situé au centre de tous les principaux centres de développement communautaire à Houston et a des revenus moyens supérieurs à la moyenne. Cet espace est l'occasion idéale de s'adapter à votre concept et de vous joindre à l'un des marchés les plus solides de Houston.
- Atrium
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Moderne on Yale | 1009 Yale St
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