9,200 SF Multi-Tenant Retail 10091 Blue Ridge Dr 9 200 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Blue Ridge, GA 30513 5 080 688 $ CAD (552,25 $ CAD/pi²)

Emplacement privilégié sur la plus grande intersection de Blue Ridge, en Géorgie ! Financement présumé par le vendeur ! Le nouveau Publix Retail Center devrait ouvrir ses portes pour 2026 sur les parcelles attenantes !
L'ancienne salle de cinéma Blue Ridge a été transformée en un immeuble de vente au détail à locataires multiples de 9 200 pieds carrés sur 1,1 acre. Entièrement rénové et mis à jour en 2023 avec tous les nouveaux systèmes de CVC, électricité, plomberie, appareils, revêtements de sol, fenêtres et entrée. Beau design intérieur avec cheminée en pierre et poutres en bois lourdes.
Excellente occasion d'investissement ou de propriétaire/utilisateur avec deux vitrines de vente au détail de 3 500 pi2 au rez-de-chaussée et 2 200 pi2 bureaux et commerces de détail au deuxième niveau. La vente comprend un magasin de vêtements avec des accessoires, des meubles et de l'inventaire dans la Suite A. La faillite des affaires sera bientôt prévue. Le magasin d'armes à feu et de plein air de la suite B est exploité en vertu d'un nouveau bail. L'espace au deuxième étage de la Suite C est actuellement vacant et convient parfaitement aux professionnels, aux avocats, aux fournisseurs de services financiers ou aux petites entreprises. Veuillez ne pas déranger les locataires.
Financement du vendeur en place avec prêt présumé. Solde de 3 M$, taux de 7 %, durée restante de 17 ans, pas de ballon.
Parcelle supplémentaire de 0,5 acre avec 100 pi de façade de la promenade Blue Ridge également disponible.
Accès pratique depuis l'autoroute 515 ou la promenade Blue Ridge Cette intersection devrait faire l'objet d'une refonte majeure par GA DOT en 2025, ce qui permettra d'améliorer l'accès à la propriété en question.