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10091 Dogwood St NW 6 046 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Coon Rapids, MN 55448 1 462 595 $ CAD (241,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The property offers excellent visibility and convenient access to Hwy 10, Hwy 610, and Hwy 65.
- The remaining corner suite features abundant natural light and a functional office layout.
- The property is competitively priced for investors seeking stability and growth.
- Two of the three tenant spaces are leased, providing immediate income potential.
- Building and monument signage options are available for strong branding exposure.
Résumé de l'annonce
Positioned in a high-visibility corridor with excellent access to Hwy 10, Hwy 610, and Hwy 65, this office property offers a strategic investment opportunity in the thriving Coon Rapids market. The building features a total of 6,046 square feet divided into three tenant spaces, two of which are already leased, providing immediate income potential. The remaining main-level corner suite offers abundant natural light with two walls of glass and a functional layout including a reception area and multiple private offices, appealing to professional users.
The property benefits from prominent building and monument signage options, enhancing exposure along a well-traveled route. Its location ensures convenient connectivity to major highways, making it attractive for businesses seeking accessibility and visibility. This asset combines stability through existing tenancy with upside through leasing the remaining space. Investors will appreciate the modern build-out, strong regional demographics, and proximity to retail and residential hubs that support long-term demand.
This is an ideal acquisition for those seeking a well-maintained office property with a blend of current cash flow and future growth potential in a dynamic suburban market.
The property benefits from prominent building and monument signage options, enhancing exposure along a well-traveled route. Its location ensures convenient connectivity to major highways, making it attractive for businesses seeking accessibility and visibility. This asset combines stability through existing tenancy with upside through leasing the remaining space. Investors will appreciate the modern build-out, strong regional demographics, and proximity to retail and residential hubs that support long-term demand.
This is an ideal acquisition for those seeking a well-maintained office property with a blend of current cash flow and future growth potential in a dynamic suburban market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 046 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 462 595 $ CAD
Prix par pi²
241,91 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 023 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Taille du lot
0,10 AC
Stationnement
25 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-31-24-11-0076 | Évaluation des bâtiments | 1 071 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 015 $ CAD | Évaluation totale | 1 186 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-31-24-11-0076
Évaluation du terrain
114 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 071 989 $ CAD
Évaluation totale
1 186 005 $ CAD
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10091 Dogwood St NW
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