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101-103 Luquer St 5 217 pi² Industriel Immeuble Brooklyn, NY 11231 7 193 628 $ CAD (1 378,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Carroll Gardens Development Site Zoned R6B with approximately 10,434 Buildable Square Feet
- Local Condominium and Townhouse Prices Breaching $1,600 PSF
- Two Existing Curb Cuts in place with over 50 Feet of Frontage to Luquer Street
- Existing Vacant Single Story 5,217 Square Foot Commercial Building Allowing for Significant Redevelopment Opportunities
- Five Blocks from both the Carroll Street and the Smith / 9th Street “F” & “G” Train Station
- Current Real Estate Taxes of $36,380
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Nowak Group of Marcus & Millichap has been retained on an exclusive basis to arrange the sale of 101 Luquer Street. The subject property is a single-story commercial building located between Henry and Clinton Street in the Carroll Gardens neighborhood of Brooklyn, NY. The property is built full on a 52.17 x 100-foot lot (Block: 373 Lot: 44).
The vacant building is zoned R6B allowing for significant redevelopment opportunities. The total buildable square feet as of right is 10,434 square feet. The building is an ideal candidate for a condominium, townhouse or high-end rental development. Condominiums and townhouses sales in similar redevelopments have breached $1,500 per square foot.
101 Luquer Street is located five blocks from the Carroll Street subway station, serviced by the F & G trains. The subject property offers owner-users and developers the rare opportunity to purchase a strategically located commercial building with significant redevelopment potential in the Carroll Gardens neighborhood of Brooklyn. The property is not subject to any landmark designation.
The vacant building is zoned R6B allowing for significant redevelopment opportunities. The total buildable square feet as of right is 10,434 square feet. The building is an ideal candidate for a condominium, townhouse or high-end rental development. Condominiums and townhouses sales in similar redevelopments have breached $1,500 per square foot.
101 Luquer Street is located five blocks from the Carroll Street subway station, serviced by the F & G trains. The subject property offers owner-users and developers the rare opportunity to purchase a strategically located commercial building with significant redevelopment potential in the Carroll Gardens neighborhood of Brooklyn. The property is not subject to any landmark designation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 7 193 628 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 217 pi² |
| Prix par pi² | 1 378,88 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,12 AC | ||
| Zonage | R6B - Un district de zonage résidentiel à densité moyenne à New York conçu pour préserver le caractère du quartier, généralement caractérisé par des bâtiments allant jusqu'à 50 pieds de hauteur. | ||
| Prix | 7 193 628 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 378,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 217 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | R6B - Un district de zonage résidentiel à densité moyenne à New York conçu pour préserver le caractère du quartier, généralement caractérisé par des bâtiments allant jusqu'à 50 pieds de hauteur. |
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00373-0044 | Évaluation des bâtiments | 538 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 684 $ CAD | Évaluation totale | 617 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00373-0044
Évaluation du terrain
78 684 $ CAD
Évaluation des bâtiments
538 729 $ CAD
Évaluation totale
617 412 $ CAD
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101-103 Luquer St
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