101-103 W Villa Maria Rd Lot • Terrain commercial • 0,54 Acres • 826 386 $ CAD • Bryan, TX 77801

Ce terrain commercial représente une occasion rare d'investir dans l'une des zones de croissance les plus prometteuses de Bryan. Idéalement situé à l'intersection de West Villa Maria Road et de South College Avenue, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié au cœur du Midtown Corridor. En tant que principale intersection la plus proche du développement de Bryan Midtown Park, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti des efforts continus de revitalisation de la ville. Le site comprend un bâtiment existant de 2 511 pieds carrés et dispose de tous les services publics nécessaires, ce qui le rend prêt pour une réaffectation ou un redéveloppement. Avec environ 208 pieds de façade sur West Villa Maria et 100 pieds sur South College, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue. Le trafic quotidien sur West Villa Maria dépasse les 29 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. Cet emplacement est idéal pour un développement commercial, de bureaux, de restaurant ou à usage mixte. Alors que Midtown Park continue de se transformer en un pôle central pour les loisirs et les événements communautaires, les propriétés adjacentes comme celle-ci sont bien positionnées pour une appréciation à long terme et une forte demande. Pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à établir une position stratégique dans l'avenir de Bryan, ce terrain offre une combinaison rare de visibilité, d'accès et de dynamisme.