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101-105 W State St 6 075 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Geneva, IL 60134
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 075 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This premier restaurant opportunity in downtown Geneva offers a renovated, high-visibility corner location at the intersection of West State Street and Route 31. Formerly two units, the property has been combined into a single 6,075 SF unit, providing an expansive and flexible layout ideal for a full-service restaurant, bar, or hospitality concept. The main level totals approximately 4,251 SF and features a central bar area with surrounding dining space, an additional dining room, a kitchen area, and men's and women's restrooms. The 1,824 SF lower level is being built out to accommodate cold storage and prep space, enhancing back-of-house efficiency. The property is currently undergoing full renovations, and ownership is willing to build to suit tenant specifications, offering a turnkey opportunity tailored to the end user. Constructed of masonry with 12' ceilings, the space provides a solid and attractive setting for a wide range of restaurant concepts. Positioned on a signalized corner with approximately 32,000 vehicles per day and benefiting from an 84 Walk Score, the property offers strong visibility, consistent traffic, and excellent pedestrian accessibility in one of the Fox Valley's most desirable dining corridors.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Détecteur de fumée
- Trophy Signalized Corner Location
- 6,075 SF Built-to-Suit Restaurant Space
- 131 Seat Proposed Layout with Central Bar
- $138K Avg HH Income, Affluent Trade Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 101-105 W State St, Geneva, IL 60134
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Owl
- Restaurant
- 1
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- Peerless Fence & Supply
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- 3
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Owl | Restaurant | 1 | - |
| Peerless Fence & Supply | - | 3 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 075 pi² | Superficie commerciale brute | 9 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1853 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 014 pi² |
| Année de construction | 1853 |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
101-105 W State St
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