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101-107 S 1st St 5 911 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Conner, WA 98257 2 483 185 $ CAD (420,10 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically Located on the Most Prominent Corner in La Conner
- Condo-Quality Apartment on Second Floor
- Commercial Zoning Allows most Retail and Office Uses
- Attractive Building Design with Charming Courtyard
- Potential To Convert Apartment to Air BnB for Greater Income
- 2 Commercial Tenants on Main Floor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charming 2-story mixed-use property strategically located on the doorsteps of the Swinomish Channel. Unique layout with courtyard includes 2 commercial units (2,838 SF & 1,397 SF) on the main floor and 1 condo-quality apartment apartment (1,676 SF) on the upper floor with territorial views of this historic town. Remodeled upscale apartment boasts formal living & dining rooms, kitchen island, stainless steel appliances, 2 bedrooms, 2 3/4 baths, stacked washer/dryer and deck providing the potential to convert use to Air BnB for greater income. Seller vacating larger commercial space (Step Outside) which creates flexibility for Buyer. Adjacent commercial Tenant (Erth Eco-Ethos) provides stable income until March 31, 2029. Zoning allows for a variety of uses including retail, office, lodging restaurant/pub, child care, trade schools.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
2 483 185 $ CAD
Prix par pi²
420,10 $ CAD
Taux de capitalisation
4,78%
Revenu net d’exploitation
118 745 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
Commercial - Commercial (Zone de superposition de préservation historique)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ERTH
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ERTH | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P74115 | Évaluation totale | 1 596 946 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 705 971 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 890 975 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P74115
Évaluation du terrain
705 971 $ CAD
Évaluation des bâtiments
890 975 $ CAD
Évaluation totale
1 596 946 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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101-107 S 1st St
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