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101-109 Lafayette St 1 750–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, MA 01970
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 109 | 1 750 à 2 000 pi² | 12’ - 14’ | 7-10 ans | 35,30 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 70 601 $ CAD/an 5 883 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 109
For Lease – 109 Lafayette St, Salem, MA ±3,750 SF Retail / Restaurant / Creative Space with Full Basement Rare opportunity to lease a unique and versatile commercial space in the heart of Salem, MA. Formerly a glassblowing studio and most recently home to a bar/restaurant, this ±3,750 SF ground-floor unit at 109 Lafayette Street is ideal for a wide range of concepts—retail, food & beverage, creative studio, showroom, or specialty use. Property Highlights: Size: ±3,750 SF ground floor with full basement Ceilings: 12–14 ft throughout—open and airy Kitchen Infrastructure: Existing commercial kitchen from previous restaurant tenant Access: Dual entrances—front and side door access Accessibility: Equipped with ADA-compliant lift for seamless access Utilities: Separately metered; ready for tenant buildout Zoning: Flexible zoning allows for a variety of commercial uses Character: Historic structure with industrial charm—ideal for creative or experiential concepts Located in a high-visibility corridor just minutes from downtown Salem, 109 Lafayette benefits from strong foot traffic, nearby public transit, and a growing local population. The landlord is open to a wide range of business types and willing to collaborate on tenant improvements. Ideal Uses: Restaurant / Bar Café / Bakery Retail / Boutique Art Studio / Gallery Wellness / Fitness Brewery / Taproom Experiential / Destination Retail Don’t miss the chance to bring your concept to life in one of Salem’s most distinctive available spaces. Contact us today to schedule a tour or discuss your vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 101-109 LAFAYETTE ST, SALEM, MA 01970
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Po' Boys and Pies
- Restaurant
- 1
- -
- Salem Crown Fried Chicken
- Détaillant
- 1
- -
- The Lafayette Grill Llc
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- Vapor Outlet
- Tabac
- 1
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- Witch Dr Glass Blowing Studio
- Autres services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Po' Boys and Pies | Restaurant | 1 | - |
| Salem Crown Fried Chicken | Détaillant | 1 | - |
| The Lafayette Grill Llc | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Vapor Outlet | Tabac | 1 | - |
| Witch Dr Glass Blowing Studio | Autres services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 885 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Année de construction | 1915 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 885 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer – 109 Lafayette St, Salem, MA ±3 750 pi² Espace Commercial / Restaurant / Créatif avec Sous-sol Complet Occasion rare de louer un espace commercial unique et polyvalent au cœur de Salem, MA. Anciennement un atelier de soufflage de verre et plus récemment un bar/restaurant, cette unité de ±3 750 pi² au rez-de-chaussée, située au 109 Lafayette Street, est idéale pour une grande variété de concepts : commerce de détail, restauration, studio créatif, salle d'exposition ou utilisation spécialisée. **Points Forts de la Propriété :** - **Superficie :** ±3 750 pi² au rez-de-chaussée avec sous-sol complet - **Plafonds :** Hauteur de 12 à 14 pieds—espace ouvert et lumineux - **Infrastructure de Cuisine :** Cuisine commerciale existante de l'ancien locataire restaurateur - **Accès :** Double entrée—porte avant et porte latérale - **Accessibilité :** Équipé d'un monte-charge conforme aux normes ADA pour un accès facile - **Services Publics :** Compteurs individuels; prêt pour l'aménagement par le locataire - **Zonage :** Zonage flexible permettant une variété d'utilisations commerciales - **Caractère :** Structure historique avec un charme industriel—idéal pour des concepts créatifs ou expérientiels Situé dans un corridor très fréquenté à quelques minutes du centre-ville de Salem, le 109 Lafayette bénéficie d'une forte circulation piétonne, de la proximité des transports en commun et d'une population locale en croissance. Le propriétaire est ouvert à une grande variété de types d'entreprises et prêt à collaborer sur les améliorations locatives. **Utilisations Idéales :** - Restaurant / Bar - Café / Boulangerie - Commerce de détail / Boutique - Studio d'art / Galerie - Bien-être / Fitness - Brasserie / Bar à bières - Commerce expérientiel / Destination Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre concept dans l'un des espaces les plus distinctifs disponibles à Salem. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou discuter de votre vision.**
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101-109 Lafayette St
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