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101-110 Southern Oaks Dr & Thonotosassa Rd & Baker St 14 622 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Plant City, FL 33563 3 045 966 $ CAD (208,31 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased - Investment
- All Medical Tenants
- Sale Lease-Back
- Few Medical Offices For Lease In Plant City
Résumé de l'annonce
8% Actual Cap Rate! New Lease with Humana and Florida Heart.
Sale Lease-Back, seller owning 24% of the rentable building area, and will provide buyer with a long term lease.
Full leased medical office complex, many tenants have been there for years and now month-to-month. This is a good opportunity for investor to bring some units up to market rates. There are very few medical office spaces available for lease in Plant City.
Vacant, contiguous buildable lot zoned for Office, 0.82 Acres, Folio #: 204202-5000, also available for $300,000.
Sale Lease-Back, seller owning 24% of the rentable building area, and will provide buyer with a long term lease.
Full leased medical office complex, many tenants have been there for years and now month-to-month. This is a good opportunity for investor to bring some units up to market rates. There are very few medical office spaces available for lease in Plant City.
Vacant, contiguous buildable lot zoned for Office, 0.82 Acres, Folio #: 204202-5000, also available for $300,000.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 205 $
|
23,06 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
337 205 $
|
23,06 $
|
| Taxes |
61 706 $
|
4,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 003 $
|
3,01 $
|
| Total des dépenses |
105 709 $
|
7,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
231 496 $
|
15,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 205 $ |
| Annuel par pi² | 23,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 205 $ |
| Annuel par pi² | 23,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 706 $ |
| Annuel par pi² | 4,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 003 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 709 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 496 $ |
| Annuel par pi² | 15,83 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 622 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
3 045 966 $ CAD
Prix par pi²
208,31 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
243 677 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 622 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,14 AC
Zonage
C-1B - désignation de zonage spécifique au sein d'une seule municipalité, comme une zone commerciale de quartier avec des exigences de développement spécifiques, une superposition commerciale-résidentielle ou une classification commerciale locale au sein du comté
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
353 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 377 064 $ CAD
Évaluation totale
3 730 550 $ CAD
Impôts annuels
61 706 $ CAD (4,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
101-110 Southern Oaks Dr & Thonotosassa Rd & Baker St
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