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Winter Haven 5+ Acres IOS For Lease 101-112 US Hwy 17 N SE 3 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Winter Haven, FL 33880
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Faits saillants
- Existing retail and open-mezzanine buildings support a variety of industrial and commercial operations.
- Heavy industrial/commercial zoning allows freight, truck parking, and distribution uses by right.
- Established open storage use history supports continued outdoor storage functionality.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Improved with existing structures — a retail building and a 3,200 SF shell/open-mezzanine building — plus a shed and 2,400 SF canopy; served by city water and septic Property has an established open storage use history (current tax classification: Open Storage/Used Building Supplies) Zoned for heavy industrial/commercial use with by-right approval for freight, truck parking, and distribution uses — minimizing entitlement risk for IOS operators Ideal for: trucking and logistics operators, equipment/fleet storage, distribution and freight terminal users, and other heavy commercial/industrial tenants seeking secured outdoor storage capacity in Central Florida.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chain of Lakes Open Aire Market, LLC.
- -
- 1
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- Great Outdoors Solar
- Automobile
- 1
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- Shell
- Stations d'essence
- 16 054
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chain of Lakes Open Aire Market, LLC. | - | 1 | - |
| Great Outdoors Solar | Automobile | 1 | - |
| Shell | Stations d'essence | 16 054 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Relai routier | Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Relai routier |
| Superficie commerciale brute | 4 880 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This industrial outdoor storage (IOS) opportunity offers a functional, improved site with direct frontage and access along US-17, providing convenient connectivity throughout Central Florida. The property is enhanced with multiple existing improvements, including a retail building, a 3,200-square-foot shell/open-mezzanine building, a storage shed, and a 2,400-square-foot canopy, creating flexibility for a variety of operational needs. City water service and an on-site septic system support day-to-day business operations. The site benefits from an established history of open storage use and is currently classified as Open Storage/Used Building Supplies, offering users a property with demonstrated outdoor storage functionality. Heavy industrial/commercial zoning permits freight, truck parking, and distribution uses by right, reducing entitlement uncertainty and supporting efficient occupancy for industrial outdoor storage operators.
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Winter Haven 5+ Acres IOS For Lease | 101-112 US Hwy 17 N SE
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