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Alliance Bldg 101-115 E Santa Clara St 737–6 815 pi² d'espace disponible • San Jose, CA 95113
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 1/2 pâté de maisons du nouvel hôtel de ville.
- Environ 15 minutes à pied de la station Caltrain Diridon.
- Garage de stationnement de la ville de l'autre côté de la rue Plus Stationnement adjacent à l'édifice.
- Starbucks au premier étage.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 16 | 1 682 pi² | 12’ | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 83 399 $ CAD/an 6 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 737 pi² | - | Négociable | 47,10 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 34 716 $ CAD/an 2 893 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 220 | 2 266 pi² | 10’ | Négociable | 47,10 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 106 738 $ CAD/an 8 895 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 230 | 2 130 pi² | - | Négociable | 47,10 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 100 332 $ CAD/an 8 361 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 16
16 N. 3rd is retail space with excellent street visibility open floorplan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- excellente visibilité sur la rue
- excellente visibilité sur la rue
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement facile dans la rue et accès aux voitures
2e étage, ste 200
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 220
Can be combined with Suite 210 for a total of 5,615 SF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
2e étage, ste 230
1 private office, 1 conference room, balance open, and coffee bar.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 815 pi² | Superficie commerciale brute | 18 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1906/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rénovation complète de l'édifice - Lauréat du prestigieux Golden Nail Award. Comprend de hauts plafonds, un hall d'entrée en marbre, des intérieurs de haute qualité et des toilettes mises à jour. Immeuble sécurisé avec entrée codée et ascenseur desservi.
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Alliance Bldg | 101-115 E Santa Clara St
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