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Faits saillants de l'investissement

  • Three contiguous parcels totaling approximately 22,600± SF with combined frontage along US-41/1st Street W.
  • Includes an existing 2,500+ SF commercial structure adaptable for continued use or renovation.
  • Minutes from Downtown Bradenton with convenient access to major transportation arteries and regional connectivity.
  • Signalized intersection ensures high visibility and ease of access in a strong commercial corridor.
  • Located in an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for investors and developers.

Résumé de l'annonce

THREE LOTS sold together! Prime commercial development opportunity in the heart of Bradenton. The three contiguous parcels total approximately 22,600± SF and located directly on a high-traffic main corridor (US 41 / 1st St W) with excellent visibility and access. Zoned BR_T4-O (General Commercial), this site allows for a wide range of permitted uses including retail, automotive, mixed-use, office, service-based businesses, and redevelopment opportunities. Positioned at a signalized intersection and surrounded by established businesses, national retailers, and dense residential neighborhoods, this location provides strong daily traffic counts and consistent consumer exposure. The property currently includes an existing 2,500+ SF commercial structure (currently auto-related use) along with additional usable land across the combined parcels, offering flexibility for an owner-user, investor, or developer to renovate, reposition, or redevelop. Strategically located just minutes from Downtown Bradenton with convenient access to major roadways, this site is also located within an Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for investors. SEE RELATED MLS# A4691869, A4692124

Faits sur la propriété

Prix 2 070 990 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Dépanneur
  • Grand magasin
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Parc de stationnement couvert
  • Parc de stationnement
  • Développement d’unités planifié
  • Restaurant
  • Entrepôt de détail
  • Entreposage libre-service
  • Devanture
  • Entrepôt
Taille totale du lot 0,17 AC
Zone de développement économique Oui
Zonage C2 - Commercial général

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 070 990 $ CAD
Prix par AC 12 182 294,62 $ CAD
Taille du lot 0,17 AC

THREE LOTS sold together! Prime commercial development opportunity in the heart of Bradenton.SEE RELATED MLS# A4691869, A4692124-

Description

The property at 1116 W 1st Street in Bradenton consists of three parcels totaling approximately 22,600 square feet on a principal route featuring significant daily traffic flow. It lies within the City of Bradenton limits on a corridor intersecting with regional routes to Sarasota and the Tampa Bay area. Zoning under BR_T4-O allows for a variety of commercial uses including retail, office, automotive, and mixed-use development. The property includes an existing structure of over 2,500 square feet currently utilized for automotive services. Its location in an Opportunity Zone creates eligibility for federal tax incentive programs.

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 42996-0000-9
  • 42998-0000-5
  • 42999-0000-3
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
449 154 $ CAD
  • ID d’inscription: 40479122

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 11th Ave W, Bradenton, FL 34205

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