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Cottonwood Creek Village 101-121 N Greenville Ave 2 000–9 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allen, TX 75002
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FAITS SAILLANTS
- Proximité de l'autoroute centrale
- Excellent accès avec un grand parking
- Intersection à signalisation très fréquentée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105-6 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 107-B | 2 000 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 121-N | 5 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
105-107 N Greenville Ave - 1er étage - ste 105-6
105-107 N Greenville Ave - 1er étage - ste 107-B
Ideally located on US-75, just 12 miles north of Dallas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
113-121 N Greenville Ave - 1er étage - ste 121-N
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 116
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 431
- International
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
- Italian Villa Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Jalapeno Mexican Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 5 980
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 116 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 431 | International |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
| Italian Villa Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Jalapeno Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 5 980 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie commerciale brute | 203 341 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 47,84 AC |
| Stationnement | 575 places | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 31 | Rues transversales | Main St |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 575 places |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 203 341 pi² |
| Superficie totale du terrain | 47,84 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Main St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'emplacement stratégique d'Allen, juste au nord de Dallas, au Texas, dans le comté de Collin, offre aux entreprises et aux résidents tous les avantages d'une région métropolitaine avec une atmosphère communautaire saine. La National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP) a récemment interrogé ses membres pour déterminer quelle municipalité est la plus ouverte aux affaires. En 2004, parmi toutes les municipalités du centre-nord du Texas, Allen a été déterminée à être la deuxième « plus ouverte aux affaires », un honneur prestigieux qui souligne l'atmosphère d'affaires unique et concurrentielle qui règne à Allen. En plus d'être idéalement situé à seulement 12 milles au nord de Dallas sur l'US 75, les caractéristiques démographiques attrayantes d'Allen ont stimulé une croissance record.
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Cottonwood Creek Village | 101-121 N Greenville Ave
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