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101-123 Main St 2 031–12 185 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubuque, IA 52001
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Faits saillants
- Outdoor patio
- Historic architectural character
- Walkable Main Street location
- Oversized windows with natural light
- One block from HWY 20/61/151 corridor
- Heart of downtown momentum
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 10 154 pi² | Négociable | 16,69 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 169 439 $ CAD/an 14 120 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 123 | 2 031 pi² | Négociable | 16,69 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 33 891 $ CAD/an 2 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
101 Main Street is fully built-out as a restaurant and bar space totaling 10,154 SF (4,062 SF main level plus 6,092 SF lower-level bar) with elevator access. The property features an inviting outdoor patio, oversized windows with abundant natural light, and distinctive historic architectural details throughout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
1er étage, ste 123
123 Main Street offers 2,031 SF and is currently built out as a bar but is ideal for a variety of commercial uses including retail or office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 185 pi² | Superficie commerciale brute | 19 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 694 pi² |
| Année de construction | 1884 |
À propos de la propriété
Move-in ready first-floor commercial spaces available for lease in a character-rich historic building located in the Old Main Historic District. Two unique opportunities include a fully built-out restaurant and bar space totaling 10,154 SF (4,062 SF main level plus 6,092 SF lower-level bar) with elevator access, as well as a 2,031 SF bar/retail space ideal for a variety of commercial uses. The property features an inviting outdoor patio, oversized windows with abundant natural light, and distinctive historic architectural details throughout. Drone tour: https://youtu.be/Acx-GA4lhEo?si=BdCqWa-uWqSwbR89
- Lot de coin
- Climatisation
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101-123 Main St
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