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District La Brea 101-127 S La Brea Ave 659–4 659 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- Located in the Beverly Grove area with frontage along La Brea Avenue.
- Offers 24-hour access, on-site property management, and signage opportunities.
- Walk Score of 92 and Bike Score of 70, ensuring accessibility for multiple modes of transit.
- Features a curated mix of fashion, lifestyle, and dining tenants.
- Situated at a signalized intersection with strong pedestrian and vehicular traffic.
- Approximately 30 on-site parking spaces available for customers and tenants.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 161 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 175 | 659 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
159-165 S La Brea Ave - 1er étage - ste 161
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
171-181 S La Brea Ave - 1er étage - ste 175
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- After Market
- Détaillant
- 1
- -
- Bonobos
- Vêtements pour hommes
- 53
- National
- Champion Outlet
- Autres détaillants
- 43
- International
- Exploding Kittens
- -
- 1
- -
- Renewable Resources Group Holding Company
- Service d'investissement
- 1
- Local
- Sugarfish
- Restaurant
- 20
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| After Market | Détaillant | 1 | - |
| Bonobos | Vêtements pour hommes | 53 | National |
| Champion Outlet | Autres détaillants | 43 | International |
| Exploding Kittens | - | 1 | - |
| Renewable Resources Group Holding Company | Service d'investissement | 1 | Local |
| Sugarfish | Restaurant | 20 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 659 pi² | Façade | 1 000’ le La Brea Avenue |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 43 986 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 4 659 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 30 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 000’ le La Brea Avenue |
| Superficie commerciale brute | 43 986 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
District La Brea is a distinctive retail destination in the heart of Los Angeles, offering a curated mix of fashion, lifestyle, and dining concepts. This neighborhood center spans nearly two acres and features a collection of globally recognized brands alongside innovative local retailers. The property’s design emphasizes an open, walkable environment with a central courtyard, creating a vibrant setting for both shoppers and tenants. Located along La Brea Avenue, the center benefits from exceptional visibility and a signalized intersection, ensuring strong vehicular and pedestrian traffic. Tenants enjoy 24-hour access, on-site property management, and prominent signage opportunities. The property is easily accessible via major Los Angeles thoroughfares and is well-served by public transit, making it a convenient destination for residents and visitors alike. District La Brea’s reputation as a cultural and retail hub positions it as an attractive location for brands seeking to align with Los Angeles’ dynamic urban lifestyle. With its established co-tenancy of fashion-forward retailers and popular dining options, the center offers a unique opportunity to join a thriving retail community in one of the city’s most trend-conscious neighborhoods.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
District La Brea | 101-127 S La Brea Ave
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