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The Banks 101-191 E Freedom Way 1 530–16 061 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cincinnati, OH 45202
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Faits saillants
- Entre le Great American Ball Park (domicile des Reds de Cincinnati de la MLB), le stade Paycor (Bengals de Cincinnati de la NFL) et le Andrew J. Brady Icône Music Cen
- Une abondance de divertissements et d'attractions à proximité se trouvent à distance de marche, ce qui en fait une destination de choix pour des millions de visiteurs/an
- District de divertissement communautaire - Licences d'alcool D5J disponibles
- À distance de marche du siège social de Procter & Gamble, Kroger, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial Group et GE Aviation
- DORA sept jours par semaine
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 530 pi² | Négociable | 47,94 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 73 343 $ CAD/an 6 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 145 E 2nd St | 14 531 pi² | Négociable | 47,94 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 696 568 $ CAD/an 58 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 145 E 2nd St
Contiguous with another available space that's 1,530 SF. Total available space is 16,061 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 061 pi² | Superficie commerciale brute | 21 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 21 761 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
The Banks est un quartier animé, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Cincinnati, Ohio - un marché de premier plan aux États-Unis. Situé sur les rives de la rivière Ohio, les actifs proposés (Current et Radius at The Banks) sont nichés entre le Great American Ball Park (siège des Cincinnati Reds de la MLB), le stade Paul Brown (NFL)) et le tout nouveau Andrew J. Brady Icône Music Center. De plus, The Banks est directement adjacente au quartier central des affaires et à distance de marche du siège social de Procter & Gamble, Kroger, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial Group et GE Aviation. CRAWFORD HOYING est un fournisseur de services complets pour chaque aspect du développement, de la gestion, de la construction et des ventes immobilières dans le marché immobilier dynamique d'aujourd'hui. Chez Crawford Hoying, l'objectif est d'ajouter de la valeur à chaque projet tout en maintenant le plus haut niveau d'intégrité. Le portefeuille diversifié de la société comprend des logements résidentiels, commerciaux, hôteliers, industriels, mixtes, résidentiels à usage mixte, résidentiels pour personnes âgées et logements étudiants à louer et à vendre. Crawford Hoying investit massivement dans l'Ohio, avec plus de 2 milliards de dollars en projets achevés et actifs, dont le transformationnel Bridge Park à Dublin et le quartier animé de Water Street au centre-ville de Dayton. Pour en savoir plus sur Crawford Hoying, visitez crawfordhoying.com.
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The Banks | 101-191 E Freedom Way
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