Silver City Shopping Center 101-361 N Mustang Rd 89 600 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Mustang, OK 73064 13 429 650 $ CAD (149,88 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation

Le propriétaire actuel a acheté Silver City Shopping Center il y a un peu plus de cinq ans en dépit de son entretien alors différé, de ses unités en panne à long terme et, en général, d'une mauvaise gestion. Les conséquences des problèmes cumulatifs de l'époque ont entraîné des loyers inférieurs au marché et les répercussions d'une mauvaise gestion. Reconnaissant son potentiel, l'achat a été effectué et nous avons décidé de mettre en œuvre une stratégie de revitalisation complète qui nous a permis de faire tourner le Centre au-delà de nos attentes. Aujourd'hui, nous sommes fiers de dévoiler la transformation mise en évidence par notre taux d'occupation à 100 % et un registre des loyers bien équilibré rempli d'une combinaison de marques nationales mélangées à des entreprises locales, ce qui apporte un véritable sens de la communauté au Centre. Notre équipe a traversé cette transformation à travers les vents contraires du covid, de la hausse de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt, en se concentrant sur la rétention des locataires comme notre girouette, en utilisant une combinaison de taux du marché avec des conditions équitables pour fidéliser les locataires existants, tout en pourvoyant des postes vacants à des taux plus élevés du marché. Un exemple de l'engagement du propriétaire, peu de temps après l'achat, a été le recouvrement de la moitié asphaltée du stationnement et des réparations massives en béton pour remettre le stationnement avant à l'état « comme neuf », ce qui a immédiatement attiré l'appréciation de nos locataires et de la communauté étant donné que nous disposons d'environ 400 places de stationnement, éliminent les pressions habituelles liées au stationnement restreint dans des centres similaires. Tous les postes vacants ont ensuite été réhabités et loués pour terminer le processus de mise à jour et de modernisation des revêtements de sol, de CVC et des éléments décoratifs modernes. Comme nous l'avons mentionné, le Centre comprend 89 530 pieds carrés de commerces de détail à l'angle nord-ouest de la route SH 152 et Mustang, un endroit que nous appelons fièrement le « centre mort de Mustang ». Tractor Supply, Lesley's Pool et Marco's Pizza sont quelques-uns de nos clients nationaux, auxquels s'ajoutent un grand éventail d'entreprises locales, créant ainsi une occasion d'investissement durable et à long terme pour le prochain propriétaire. Nous pensons que ce n'est que le début d'un grand avenir pour ce Centre en plein effERVESSES.
La région de Mustang, un sous-marché situé à l'ouest d'Oklahoma City, connaît une expansion rapide sans aucun signe de ralentissement. InterWest, le premier courtier il y a cinq ans, continue de gérer et de louer le Centre dans le cadre de cette transformation. Nous sommes convaincus qu'il ne s'agit que du début du potentiel de ce centre alors que Mustang continue de croître au fil des ans. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous donner un aperçu plus approfondi de cette occasion d'investissement remarquable.
Consultez notre profil de locataire dans la brochure. Aller sur ce lien : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:VA6C2:e41347b4-cdcd-4c07-b923-927386cfb6b0
Appeler : George Huffman au 405-409-4400 | george@iwpok.com
Assisté par : Heather Wolf @ 405-837-0528 | heather@iwpok.com