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US Bank Center | Arts District Downtown 101 5th St E 380 171 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Saint Paul, MN 55101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Capitalize on the US Bank Center, a commanding 25-story office tower in the heart of the Arts District of the St. Paul CBD.
- St. Paul offers a robust workforce with over 118,600 employees within 2 miles of the US Bank Center.
- At the core of it all, surrounded by retailers, restaurants, and conveniences like Subway, USPS, Gambit Brewing, Starbucks, and more.
- Offering premier transit access just steps to major bus routes and commuter rail options, ensuring effortless commutes.
- Ideally placed in St. Paul’s renowned skyline just blocks from the Mississippi River and major roadways like Highway 5 and Interstate 94 & 35.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Take advantage of the opportunity to acquire the US Bank Center in the iconic St. Paul skyline.
101 East 5th Street offers investors the chance to monetize on this premier asset. This iconic 25-story office tower encompasses 380,171 square feet of highly adaptable workspace. Originally built in 1973 and fully modernized in 1995, the property masterfully blends timeless architectural character with contemporary efficiency. Flexible core floor plates support customized tenant build-outs, accommodating a wide range of occupancy needs. Designed with tenant experience in mind, the building offers a comprehensive suite of on-site amenities, including on-site parking garage, fitness center, conference center, and mail service. This helps to deliver convenience and value for both tenants and their clients. Monumental signage opportunities provide premium corporate visibility in a high-traffic location. Currently home to a synergistic mix of tenants, the property presents a compelling value-add opportunity. Investors can unlock significant upside through strategic lease restructuring and renewals, driving increased net operating income and long-term asset appreciation.
St. Paul’s Art District is a premier location for businesses and investors in the heart of downtown. Situated just off the Mississippi River, the area offers convenient access to major landmarks, including the Minnesota Museum of American Art, the United States District Court, the Department of Safety & Inspections, and several public parks. Defined by a vibrant arts and cultural scene, the district is alive with energy and creativity. A wide variety of dining and retail options, ranging from national brands to popular local favorites, are located nearby, offering convenience and appeal. Transportation is effortless, with Central Station just two blocks away, providing excellent public transit access and quick connections to major highways.
This property enjoys a strategic location within the thriving Twin Cities metropolitan area, which is home to a robust and diverse business ecosystem. The regional office landscape is anchored by major Fortune 500 corporate giants such as Target, UnitedHealth Group, Best Buy, 3M, and General Mills. In addition, the area is a financial services hub, with industry leaders like US Bancorp, Thrivent, and Ameriprise Financial serving as key economic anchors. This location offers investors a chance to thrive in a proven market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing brokers to schedule.
101 East 5th Street offers investors the chance to monetize on this premier asset. This iconic 25-story office tower encompasses 380,171 square feet of highly adaptable workspace. Originally built in 1973 and fully modernized in 1995, the property masterfully blends timeless architectural character with contemporary efficiency. Flexible core floor plates support customized tenant build-outs, accommodating a wide range of occupancy needs. Designed with tenant experience in mind, the building offers a comprehensive suite of on-site amenities, including on-site parking garage, fitness center, conference center, and mail service. This helps to deliver convenience and value for both tenants and their clients. Monumental signage opportunities provide premium corporate visibility in a high-traffic location. Currently home to a synergistic mix of tenants, the property presents a compelling value-add opportunity. Investors can unlock significant upside through strategic lease restructuring and renewals, driving increased net operating income and long-term asset appreciation.
St. Paul’s Art District is a premier location for businesses and investors in the heart of downtown. Situated just off the Mississippi River, the area offers convenient access to major landmarks, including the Minnesota Museum of American Art, the United States District Court, the Department of Safety & Inspections, and several public parks. Defined by a vibrant arts and cultural scene, the district is alive with energy and creativity. A wide variety of dining and retail options, ranging from national brands to popular local favorites, are located nearby, offering convenience and appeal. Transportation is effortless, with Central Station just two blocks away, providing excellent public transit access and quick connections to major highways.
This property enjoys a strategic location within the thriving Twin Cities metropolitan area, which is home to a robust and diverse business ecosystem. The regional office landscape is anchored by major Fortune 500 corporate giants such as Target, UnitedHealth Group, Best Buy, 3M, and General Mills. In addition, the area is a financial services hub, with industry leaders like US Bancorp, Thrivent, and Ameriprise Financial serving as key economic anchors. This location offers investors a chance to thrive in a proven market.
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Suite 2450
/2
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- Offering Memorandum
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
380 171 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1942/1995
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
25 étages
Superficie de plancher typique
15 207 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,39
Taille du lot
1,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
06-28-22-12-0119
Zonage
B-4
Stationnement
348 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Skyway
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
17 843
165 750
356 024
2020 Population
16 442
172 581
369 307
2029 Population
17 770
161 729
348 353
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,4%
-2,4%
-2,2%
Employés de jour
78 237
139 022
210 231
Total des entreprises
4 625
9 670
17 021
Revenu moyen du ménage
83 258 $
81 855 $
90 089 $
Revenu médian par ménage
60 902 $
60 663 $
66 820 $
Dépenses de consommation totales
246,6 M$
1,8 G$
4,1 G$
Âge médian
39,4
34,6
35,8
2024 Ménages
10 085
63 562
139 647
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
29%
19%
22%
Valeur résidentielle moyenne
326 756 $
290 681 $
320 871 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John McCarthy, Senior Vice President
À titre de vice-président principal du groupe MSP Investment Services, John McCarthy se spécialise dans la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels à locataires individuels et à locataires multiples, en mettant l'accent sur l'aliénation de bureaux et industriels. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, John a acquis de l'expérience dans la représentation de locataires, la vente d'immeubles de placement et la gestion pratique d'immeubles de bureaux et industriels appartenant à des institutions, dans le cadre de plus de 4 700 transactions sur plus de 75 millions de pieds carrés. John est également reconnu comme l'expert de la zone d'opportunité dans les villes jumelles et à l'échelle nationale.
Tom O'Brien, Vice Chair
Tom O'Brien a consacré la majeure partie de sa carrière de 19 ans dans l'immobilier commercial à la vente d'immeubles de placement. Il a vendu des biens immobiliers de près de 3 milliards de dollars au cours de cette période, représentant à la fois des clients institutionnels et des investisseurs privés. Le volume considérable de transactions de M. O'Brien est clairement révélateur de sa réputation et de son succès au sein de l'industrie.
En 1992, M. O'Brien s'est joint à Trammell Crow Company et, peu de temps après, il a rejoint The Shelard Group pour se concentrer sur le courtage en vente de placements. En 1997, il s'est associé à Terry Kingston à titre de directeur de First Capital LLC. Leur partenariat fait rapidement de First Capital un chef de file du marché des services immobiliers de placement institutionnel. Aujourd'hui, il est largement reconnu comme l'un des meilleurs professionnels de l'investissement dans les villes jumelles. Tout au long de sa carrière, M. O'Brien a eu l'occasion de représenter des clients importants comme Opus, Duke Realty Corp., Equity Office Properties, First Industrial, GE Capital, ING Clarion, Invesco, Principal Capital Management, Prudential, The RREEF Funds, Trizec et Zeller Holdings Corp.
En 1992, M. O'Brien s'est joint à Trammell Crow Company et, peu de temps après, il a rejoint The Shelard Group pour se concentrer sur le courtage en vente de placements. En 1997, il s'est associé à Terry Kingston à titre de directeur de First Capital LLC. Leur partenariat fait rapidement de First Capital un chef de file du marché des services immobiliers de placement institutionnel. Aujourd'hui, il est largement reconnu comme l'un des meilleurs professionnels de l'investissement dans les villes jumelles. Tout au long de sa carrière, M. O'Brien a eu l'occasion de représenter des clients importants comme Opus, Duke Realty Corp., Equity Office Properties, First Industrial, GE Capital, ING Clarion, Invesco, Principal Capital Management, Prudential, The RREEF Funds, Trizec et Zeller Holdings Corp.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Cheri Mascitelli
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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