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Dullnig Building 101 Alamo Plz 3 200–20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78205
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Faits saillants
- Located directly adjacent to the Alamo and the River Walk.
- Benefits from significant pedestrian traffic generated by visitors and downtown workers.
- Surrounded by hotels, residential developments, dining, and entertainment venues.
- Positioned within one of Texas' most visited tourism destinations.
- Near the Henry B. González Convention Center with over 300 annual events.
- Frontage and signage opportunities along a landmark downtown corridor.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2nd | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 3rd | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1st
For Lease - 3,200 - 20,000 SF Available Located at 101 Alamo Plaza in the heart of downtown San Antonio directly adjacent to the Alamo and River Walk district. Positioned within one of Texas’ most visited areas with millions of annual visitors and exceptional pedestrian counts. Prominent frontage and signage opportunity in a landmark corridor surrounded by hotels, attractions, and national retailers. Strong daytime workforce, convention traffic, and hotel density supporting all-day and weekend sales volumes. Best suited for destination retail, dining, and experiential tenants seeking a signature downtown San Antonio location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage, ste 2nd
For Lease - 3,200 - 20,000 SF Available Located at 101 Alamo Plaza in the heart of downtown San Antonio directly adjacent to the Alamo and River Walk district. Positioned within one of Texas’ most visited areas with millions of annual visitors and exceptional pedestrian counts. Prominent frontage and signage opportunity in a landmark corridor surrounded by hotels, attractions, and national retailers. Strong daytime workforce, convention traffic, and hotel density supporting all-day and weekend sales volumes. Best suited for destination retail, dining, and experiential tenants seeking a signature downtown San Antonio location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
3e étage, ste 3rd
For Lease - 3,200 - 20,000 SF Available Located at 101 Alamo Plaza in the heart of downtown San Antonio directly adjacent to the Alamo and River Walk district. Positioned within one of Texas’ most visited areas with millions of annual visitors and exceptional pedestrian counts. Prominent frontage and signage opportunity in a landmark corridor surrounded by hotels, attractions, and national retailers. Strong daytime workforce, convention traffic, and hotel density supporting all-day and weekend sales volumes. Best suited for destination retail, dining, and experiential tenants seeking a signature downtown San Antonio location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Five and Dime General Store
- Détaillant
- 2
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 348
- International
- On The Rocks Pub LLC
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- South Texas Furniture
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Five and Dime General Store | Détaillant | 2 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 348 | International |
| On The Rocks Pub LLC | Bar à cocktails | 1 | Local |
| South Texas Furniture | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Année de construction | 1889 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | E Commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Année de construction | 1889 |
| Rues transversales | E Commerce |
À propos de la propriété
Positioned at 101 Alamo Plaza in the center of downtown San Antonio, this leasing opportunity offers a highly visible presence directly adjacent to the Alamo and within the River Walk district. The property benefits from frontage along one of the city's most recognized tourist and cultural destinations, attracting both local consumers and millions of annual visitors. The surrounding environment includes major hospitality, entertainment, residential, and convention-related demand generators that support consistent pedestrian activity throughout the day and evening. The location is further strengthened by its proximity to the Henry B. González Convention Center, a 1.6 million-square-foot facility hosting more than 300 events annually, as well as the ongoing Alamo Plaza redevelopment initiative. Planned improvements, including the future Alamo Visitor Center and Museum, are expected to further enhance the area's appeal and visitor experience. Numerous multifamily communities, hotels, restaurants, and retail destinations surround the property, creating a diverse customer base and sustained activity throughout the year.
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Dullnig Building | 101 Alamo Plz
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