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KFC - Baldridge Ln - Salem, IL 101 Baldridge Rd 5 075 pi² Commerce de détail Immeuble Salem, IL 62881 2 475 076 $ CAD (487,70 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- A premier franchise operator managing over 400 restaurants across top-tier brands, including KFC, Pizza Hut, Burger King, Dunkin', and Taco Bell.
- With over 15,000 vehicles daily passing the store, this KFC benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near I-57.
- The Salem area boasts a population of over 14,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income exceeding $87,000.
- The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term, and in the option periods, steadily increasing NOI.
- This KFC is surrounded by a mix of national and regional retailers, including Walmart, Dollar General, and McDonald's.
- The property is located near Salem Township Hospital, Kaskaskia College, Salem Education Center, and other key employers.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,075 SF KFC located at 101 Baldridge Lane in Salem, IL. The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily increasing NOI and hedging against inflation, providing a secure investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 075 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 475 076 $ CAD
Prix par pi²
487,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
167 066 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
44 places (8,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et services alimentaires
- 5 075 pi²
- 32,92 $ CAD
- Mai 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et services alimentaires | 5 075 pi² | 32,92 $ CAD | Mai 2044 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1109000071 | Évaluation des bâtiments | 425 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 415 $ CAD | Évaluation totale | 519 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1109000071
Évaluation du terrain
94 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
425 319 $ CAD
Évaluation totale
519 734 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Chase Martino -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KFC - Baldridge Ln - Salem, IL | 101 Baldridge Rd
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