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101 Baldridge Rd 5 075 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, IL 62881
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Faits saillants de la sous-location
- Free-standing second-generation restaurant opportunity
- Large pylon sign available
- Located near Walmart
- Excellent visibility from Highway 50
- High traffic counts of 13,500 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 075 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding second-generation restaurant opportunity at 101 Baldridge Lane offers an established retail location with visibility from U.S. Highway 50 and direct exposure to one of Salem's primary commercial corridors. The property benefits from a large pylon sign and positioning within a retail cluster that includes Walmart, Dollar General, and McDonald's, placing the site among nationally recognized consumer destinations that generate regular customer traffic. Salem serves as the county seat of Marion County and is strategically located along Interstate 57 and U.S. Highway 50, providing regional connectivity throughout Southern Illinois. The property's location offers convenient access for local residents, commuters, and visitors traveling through the area. Nearby retail and service businesses support daily consumer activity and contribute to the corridor's established commercial presence. Demographic indicators further support the location, with a population of 23,988 within a 10-mile radius and a median household income of $71,026 within the same trade area. Daytime population levels and surrounding commercial activity create an environment suited for food service, retail, and customer-facing business operations. The combination of highway visibility, existing restaurant infrastructure, established retail adjacency, and regional accessibility positions the property as a practical opportunity for tenants seeking a recognizable and accessible commercial location in Salem.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Service d'alimentation
- 2nd-generation restaurant opportunity
- Free-standing restaurant opportunity
- Large pylon sign available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- KFC
- Restauration rapide
- 4 046
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| KFC | Restauration rapide | 4 046 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 075 pi² | Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 075 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 075 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 8,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a freestanding retail building located at 101 Baldridge Lane in Salem, Illinois. The site contains approximately 5,075 square feet on 1.11 acres. The property is positioned along U.S. Highway 50 and includes a pylon sign. Nearby businesses include Walmart, Dollar General, and McDonald's. West Main Street traffic counts are reported at approximately 13,500 vehicles per day. Salem is located near Interstate 57 and serves as the county seat of Marion County.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Awning
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Présenté par
101 Baldridge Rd
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