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101 Christensen Dr 1 350 pi² d'espace disponible • Bureau • Anchorage, AK 99501
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FAITS SAILLANTS
- Prime office space available in the heart of downtown Anchorage — located along the scenic Coastal Trail with pristine views of Cook Inlet.
- It’s an ideal location for a law firm, education office, or small business seeking a professional, welcoming space close to everything.
- This charming corner property sits at 1st Avenue and Christensen Drive, just up the hill from the Alaska Railroad Depot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 1 350 pi² | 1 an | 3,78 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 5 107 $ CAD/an 425,58 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste Suite 2
Prime office space available in the heart of downtown Anchorage — located along the scenic Coastal Trail with pristine views of Cook Inlet. This charming corner property sits at 1st Avenue and Christensen Drive, just up the hill from the Alaska Railroad Depot. It’s an ideal location for a law firm, education office, or small business seeking a professional, welcoming space close to everything. Overlooking Ship Creek and within walking distance of the courthouse, banks, restaurants, and downtown amenities, this is the perfect place to grow your business. Property Highlights • Second Floor Office Suite: Approx. 772 sq. ft. o Entryway: 11’ × 8’9” o Office 1: 11’ × 11’ o Office 2: 19’½” × 13’ o Office 3: 13’ × 9’½” o Bathroom: 9’ × 3’ • Total Building Area: Approx. 1,572 sq. ft. (combined) • 4 dedicated parking spaces included • Bright, private offices with large windows and views of Cook Inlet • Excellent visibility and accessibility on a corner lot • Short walk to downtown businesses, courthouse, and Coastal Trail Photos & Video Tour The photos and video below highlight the property’s exterior, interior layout, and stunning views. See the bright second-floor offices, natural light throughout, and the convenient corner location at 1st Avenue and Christensen Drive — just steps from downtown Anchorage amenities and the Coastal Trail.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Private offices, large windows, great location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Nangle & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Nangle & Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Christine Koehl
101 Christensen Dr
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