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101 Comstock Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 1 605 308 $ CAD (160 531 $ CAD/Unité) Syracuse, NY 13210
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This ten-unit apartment building, located on the corner of Comstock Avenue and East Genesee Street in the heart of Syracuse’s coveted student rental market, offers an exceptional opportunity for investors seeking both stability and upside. The property features a well-balanced mix of studio-, one-, two-, and three-bedroom units with high ceilings, abundant natural light, and charming hardwood floors that create a warm, inviting atmosphere. Each unit is separately metered for utilities, and off-street parking is available, an added bonus. Right next to businesses, other apartments, and coffee shops and just steps from Syracuse University. Also, the building sits directly across from the highly anticipated $90 million "Rosie" development, which will bring 286 new apartments and retail space to the 1300 block of East Genesee Street. Surrounded by expanding amenities, public transit access, and consistent rental demand, this property offers a rare combination of immediate performance and long-term appreciation potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 605 308 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 160 531 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 711 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4 - Désignation future R4 dans le cadre du Syracuse ReZone. | ||
| Prix | 1 605 308 $ CAD |
| Prix par unité | 160 531 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 711 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 - Désignation future R4 dans le cadre du Syracuse ReZone. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 256 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 1 396 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 675 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 2 303 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 311500-047-000-0017-028-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 550 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 853 $ CAD | Évaluation totale | 723 735 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
311500-047-000-0017-028-000-0000
Évaluation du terrain
172 853 $ CAD
Évaluation des bâtiments
550 882 $ CAD
Évaluation totale
723 735 $ CAD
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101 Comstock Ave
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