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Former Salad and Go 101 Deer Ridge Dr 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78681
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Faits saillants
- Features brand-new 2024 construction on a 0.75-acre parcel.
- Includes double drive-thru lanes for optimized service throughput.
- Occupied by Salad and Go with a 20-year absolute NNN lease structure.
- Positioned along a signalized intersection with 269 feet of frontage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 pi² | 15-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This rare second-generation freestanding drive-thru property offers ±850 SF of retail space configured for high-efficiency operations. Built in 2024, the building features a double drive-thru throughput, reducing opening timelines compared to ground-up construction. With approximately 269 feet of frontage at a signalized intersection, the site provides outstanding access and maximum signage exposure. The property includes convenient parking with an 8.24/1,000 SF ratio and is surrounded by a robust retail trade area anchored by national brands. Its location in Round Rock offers exceptional connectivity via major highways and proximity to dense residential communities, ensuring strong customer volumes. This configuration is ideal for quick-service restaurant operators or retailers seeking a turn-key solution in a high-traffic corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Rare second-generation freestanding drive-thru
- Built 2024 high-efficiency layout
- Double drive-thru throughput configuration
- Reduce opening timeline vs ground-up
- ±850 SF Building
- ±269 FT Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 8,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated at 101 Deer Ridge Dr in Round Rock, Texas, comprising approximately 850 square feet constructed in 2024 on a site spanning 0.75 acres. It is configured as a freestanding retail building with on-site parking and a dual-lane drive-thru. The location provides frontage along a signalized intersection and is accessible from nearby highways serving Round Rock and the greater Austin area.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Former Salad and Go | 101 Deer Ridge Dr
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