101 Durango Rd Immeuble de 6 545 pi² • Spécialité • À vendre 5 322 625 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Johnson City, TX 78636

**290 Wine Castle Estate** **La destination vinicole et hôtelière par excellence au cœur de la région viticole du Texas** Située le long de la dynamique *290 Wine Trail* entre Fredericksburg et Johnson City, cette propriété unique en son genre est le joyau de la région des Texas Hill Country. Abritant l'emblématique *290 Wine Castle*, le chic *Bentley Hotel* et une grange vinicole entièrement fonctionnelle, cette destination clé en main allie luxe, caractère et un potentiel de croissance immense. Entouré de vignobles pittoresques et de collines ondulantes, le domaine attire des milliers de visiteurs chaque année. La propriété offre un vaste stationnement, idéal pour les grands rassemblements, mariages et événements. Avec son atmosphère unique, son expérience client exceptionnelle et son emplacement à fort achalandage, il s'agit d'une opportunité rare dans l'un des marchés touristiques les plus prisés du Texas. --- ### **290 Wine Castle - Une destination emblématique** Inspiré du célèbre *Castello di Amorosa* dans la Napa Valley, le *290 Wine Castle* est une pièce maîtresse spectaculaire de trois étages, située en bordure de l'autoroute 290, juste à l'ouest de Johnson City. Il comprend : - Une entrée majestueuse avec pont-levis et une décoration médiévale - Une salle de dégustation entièrement opérationnelle avec bar circulaire - Une cuisine commerciale servant des charcuteries et des pizzas - Des salles privées dans les tourelles et des espaces de sièges dans les tourelles - Un espace immersif de type donjon pour des dégustations ou événements intimes - Un salon de cigares, une salle fumeurs et plusieurs niveaux de sièges - Des vues panoramiques depuis le toit, une terrasse couverte et des espaces extérieurs - Un club de vin florissant avec une clientèle fidèle C'est un lieu parfait pour les mariages, les enterrements de vie de jeune fille, les dégustations de vin et les événements d'entreprise. Cette entreprise établie et prospère offre caractère, charme et une expérience mémorable pour les visiteurs. --- ### **The Bentley Hotel - Luxe boutique et charme des Hill Country** À quelques pas du château, le *Bentley Hotel* propose des hébergements haut de gamme avec une ambiance moderne rappelant Miami Beach. Ouvert en 2022, il comprend : - 12 chambres à thème individuel et 2 suites de luxe - Une piscine privée de style resort avec cabanas et espaces lounge - Un design intérieur contemporain et élégant - Idéal pour les groupes de mariage, les escapades vinicoles et les retraites d'entreprise - Entièrement accessible à pied depuis le château, parfait pour les invités passant la nuit après un événement Le *Bentley* ajoute une composante hôtelière boutique qui enrichit l'expérience globale des visiteurs et prolonge leur séjour sur place. --- ### **Wine Barn - Fonctionnalité climatisée** Une grange vinicole de 1 575 pieds carrés soutient les opérations avec utilité et flexibilité. Ses caractéristiques incluent : - Climatisation et isolation complète - Grande porte roulante pour des livraisons faciles - Plan ouvert avec hauts plafonds pour une utilisation polyvalente - Une véranda couverte pour la mise en scène ou le débordement - Idéal pour le stockage de vin, le soutien à la production ou la logistique événementielle Cette grange est un atout opérationnel qui s'intègre harmonieusement à l'esthétique des Hill Country. --- ### **Potentiel d'expansion et de développement** Le domaine de 10,61 acres restants offre plusieurs acres de terrain pour un développement futur, avec un potentiel illimité pour : - Agrandir le *Bentley Hotel* ou ajouter des villas pour invités - Construire des chalets privés de style AirBnB - Établir ou étendre des vignobles - Ajouter des espaces événementiels, pavillons de dégustation ou zones récréatives Avec sa combinaison unique d'équipements, sa présence emblématique et son infrastructure évolutive, ce domaine est prêt pour une croissance continue. Que vous cherchiez à développer une marque de vin, lancer une entreprise hôtelière ou investir dans une destination emblématique des Hill Country, le *290 Wine Castle Estate* offre un mélange inégalé de commerce, de charme et de caractère. **Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.**